# Certificat de Urbanism 1963 — Aleea 1 Simnic nr. 185

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17338-1963-aleea-1-simnic-nr-185-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17338
- **Nr. CU**: 1963
- **Data CU**: 2015-10-27
- **Data Publicare**: 2015-10-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 185 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3392
- **Longitude**: 23.79594

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 185
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Lacul Tanchistilor aprobat cu HCL nr. 700/2013, UTR3- L1,amplasamentul  studiat se afla în zona de locuinte cu reg. de inaltime maxim P+2 cu POTmax=35% şi CUTmax=1,05,cu retrageri din axul aleii 1 Simnic 5,00 m pt. imprejmuire si de minim 8,00 m pt.constructii (profil.4 din PUZ).Retragerile din axul aleii (profil 5, propus prin PUZ) sunt de minim 7,00 ml pt.construire si de 4,50 ml pt. împrejmuire.Se propune dezmembrare teren cu S total =7500,00 mp cu nr. cad 220986 in 6 loturi astfel: Lotul1A cu S=99 mp,neconstruibil fiind afectat in totalitate de strada propusa prin PUZ (sect.4); Lotul 2A cu S=1000 mp, construibil; Lotul3A cu S=1000 mp, construibil; Lotul 4A cu S=550 mp, construibil; Lotul 5A cu S=3941 mp, construibil; Lotul 6 A cu S=910 mp  neconstruibil avand destinatia de alee de acces.CONDITII :Loturile 2,3,4 si 5 sunt construibile respectand urmatoarele conditii din PUZ. Destinatia - zona de locuinte cu reg. de înăltime max.P+2 cu POT max=35% si CUT max=1,05; -Se vor resp. prev. Codului Civil  priv. serv.de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop;se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U; Asig. locurilor de parcare in incinta prop,conf.R.L.U.aprobat cu HCL nr. 271/2008;se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect.conditiilor din acestea;Pt. lotul 2 se vor resp.rezolvarea de colt si retragerile pt. constructii de  8 ml iar pt.imprejm. de 5 ml din axul strazii conf. PUZ(profil.4) si retragerile din axul aleii(profil 5, propus prin PUZ)vor fi de minim 7,00 ml pt construire si de 4,50 ml pt. împrejm.Pt. loturile 3 si 4 retragerile din axul aleii (profil 5,) vor fi de minim 7,00 ml pt. construire si de 4,50 ml pt. împrejm.Pt. lotul 5 retragerile din axul aleii(profil 5))vor fi de minim 7,00 ml pt. construire si de 4,50 ml pt. împrejm. si cu retrageri din axul strazii de 5,00 m pt. imprejm. si de minim 8,00 m pt. constructii(profil.4 din PUZ).Se vor solicita CNS-uri dupa dezmembrare pt. fiecare parcela.În vederea construirii se va resp. RGU privind dimensionarea aleii de acces cu asig.accesului carosabil la un drum public direct conf.art.25,dimensionat conf. anexei nr.4 din R.G.U.,astfel: pt.alei de acces cu o lungime mai mica de 30 m, latimea minima este de 3,5 m ;pt.alei cu o lungime de pana la 100 m, latimea min. este de 7 m,cu trotuar pe cel putin o latura si supralargiri pt manevre de intoarcere la capat;Se recomanda donarea aleii de acces către municipiul Craiova.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -7500 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 700/213
- **Nr. Reg. Părinte**: 139395
- **Data Reg. Părinte**: 2015-09-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220986

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 88
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Brebenel

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9db5abc370f4ca52c225816b0040935f