# Certificat de Urbanism 800 — Strada Batrinilor nr. 7

> dezmembrare teren in trei loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17236-800-strada-batrinilor-nr-7-dezmembrare-teren-in-trei-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17236
- **Nr. CU**: 800
- **Data CU**: 2015-05-21
- **Data Publicare**: 2015-05-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Batrinilor nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren in trei loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32404
- **Longitude**: 23.81813

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren in trei loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren in trei loturi
- **Fază**: PUZ Modernizare intersectie Piata Garii-Rocada
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Batrinilor
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 889
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: mixta locuinte institutii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a dlor Catana Stefan Catalin, Popescu Dora Maria si Catana Viorica.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 45/2003, amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte si institutii si servicii publice, cu regim de inaltime maxim P+2, afectat partial de bretea zona spatii verzi propusa in PUZ, cu indici de construibilitate POT max=30%, CUT max=0,90 si retrageri de 5,50 ml pentru imprejmuire si minim 7,50 pentru constructii din axul strazilor Basarabia si Batranilor (profil 3). Se propune dezmembrare teren cu S total=878,00 mp din acte si 889,00 mp din masuratori si nr. cadastral 205846 astfel: lot 1Cc cu S=432,00 mp, lot 2Cc cu S=432,00 mp si lotul 3Cc cu S=25,00 mp. , - lotul 1 Cc este construibil respectand destinatia de locuinte si institutii si servicii publice, cu regim de inaltime maxim P+2, precum si breteaua de spatii verzi propusa in PUZ, cu indici de construibilitate POT max=30%, CUT max=0,90 si retrageri de 5,50 ml pentru imprejmuire si minim 7,50 pentru constructii din axul strazilor Basarabia si Batranilor;, - lotul 2 Cc este construibil respectand destinatia de locuinte si institutii si servicii publice, cu regim de inaltime maxim P+2, precum si breteaua de spatii verzi propusa in PUZ, cu indici de construibilitate POT max=30%, CUT max=0,90 si retrageri de 5,50 ml pentru imprejmuire si minim 7,50 pentru constructii din axul strazii Basarabia;, - lotul 3 Cc este neconstruibil intrucat suprafata minima a unei parcele pentru construire, conform RGU aprobat cu HG nr. 525/1996, art. 30, este de 150,00 mp pentru cladiri insiruite si de 200,00 mp pentru cladiri izolate sau cuplate (se poate instraina numai catre proprietatile perimetrale);, Pe loturile construibile: -se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism; -se vor asigura locuri de parcare in incinta potrivit functiunii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; -se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona; -se va reglementa diferenta de teren rezultata din acte si masuratori., Se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pentru fiecare parcela construibila;, Se poate dezmembra numai cu acordul coproprietarilor Catana Stefan Catalin si Catana Viorica.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona mixta: locuinte si spatii cu alta destinatie;, Suprafata terenului - 878,00 mp din acte si 889,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 45/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 59703
- **Data Reg. Părinte**: 2015-04-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 205846

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cc5c49f66d0c4e05c225816b00409670