# Certificat de Urbanism 1275 — Aleea 1 Simnic nr. 159 A

> construire locuinta P+1, anexa magazie si imprejmuire teren - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17232-1275-aleea-1-simnic-nr-159-a-construire-locuinta-p1-anexa-magazie-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17232
- **Nr. CU**: 1275
- **Data CU**: 2015-07-20
- **Data Publicare**: 2015-07-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 159 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1, anexa magazie si imprejmuire teren - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.347479089282
- **Longitude**: 23.80211104238

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1, anexa magazie si imprejmuire teren - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1, anexa magazie si imprejmuire teren - intrare in legalitate
- **Fază**: P.U.Z. "Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 159 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 665
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, a numitilor Neaca Melania Ecaterina si Neaca Stefan, imobil aflat sub incidenta art.3 alin.(1) din Legea nr.17/2014., .
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Lacul Tanchistilor" aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013, UTR 3- L1, amplasamentul studiat se află in zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu retrageri din axul strazii de 5,00 m pentru imprejmuire si de minim 8,00 m pentru constructii (secţ.4 din PUZ), cu P.O.T. max.=.35% si C.U.T. max.=.1,05. , Se propune construire locuinta P+1, anexă- magazie şi împrejmuire teren- intrare în legalitate cu P.O.T.propus.=.19,84% şi C.U.T.propus.=.0,3533., CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate;, Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare in incinta, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; Intrarea in legalitate se face numai în baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate " rezistenta mecanica si stabilitate " privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu, în conditiile legii. La faza de A.C. se va prezenta masura legala dispusa de P.M.C. - Serviciul Disciplina in Constructii şi dovada achitării sanctiunii contraventionale.In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe pl.de situatie se va marca si cota imprejmuirea , respectandu-se retragerile impuse, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii. Proiectul pentru Autorizatie va fi insotit de: Titlu de proprietate; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. La faza de AC se va prezenta situaţia existentă şi propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, Suprafata terenului - 665,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 98324
- **Data Reg. Părinte**: 2015-07-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221310

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f1c176dc3b89d663c225816b00409682