# Certificat de Urbanism 1900 — Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 23 A

> schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial si amenajare mansarada in pod existent

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17220-1900-bulevardul-nicolae-titulescu-nr-23-a-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-in-spatiu-comercial-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17220
- **Nr. CU**: 1900
- **Data CU**: 2015-10-16
- **Data Publicare**: 2015-10-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 23 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial si amenajare mansarada in pod existent
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323918838916
- **Longitude**: 23.7920907272

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial si amenajare mansarada in pod existent
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial si amenajare mansarada in pod existent
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Titulescu
- **Număr**: 23 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 504
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 1.3
- **Zonă**: comercială

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată, sub conditia "necontestarii actului de adjudecare sau al respingerii contestatiei de instanta in cazul in care s-a facut"., Imobil monument istoric "Casa Dumitru Ghizdavescu - 1911-1913", conform Lista monumente istorice, poz.105, cod DJ-II-m-B-07929, din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2361/2010.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, amplasamentul este situat in zona verde, afectat partial de str. Amaradia. Aliniamentul constructiilor la strazile existente sunt de: minim 18,25 ml pentru B-dul Nicolae Titulescu din axul scuarului - categ. I-a si de 11,50 ml pentru str.Amaradia categ. a-II-a, aprobate prin P.U.G. , Se propune schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial si amenajare mansarada in pod existent cu POT existent/propus=51,06 si CUT propus=1,30. Conditii: Plan de situaţie pe supot topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunea acestora, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate si sit. existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I. Parcarea/gararea se va asigura în incinta proprietăţii (pentru functiunea propusa) conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.271/2008, precum si asigurarea de spaţii verzi şi plantate - conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Respectarea Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Amenajarea mansardei in podul existent nu presupune modificarea pantei, formei acoperisului, cotei la coama si cornisa a imobilului., Se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F; C.N.S. reactualizat; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati, expertiza tehnica, referatul de expertiza pentru protejarea const. adiacente si in functie de concluziile acestuia acordul autentif. al vecinilor afectati si documentaţia (piese scrise şi desenate) vor fi întocmite şi verificate de specialisti atestaţi M.C.C. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona verde, afectat partial de strada Amaradia, Suprafata terenului - 504,00 mp din acte si 481,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 146618
- **Data Reg. Părinte**: 2015-10-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 220073

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/025483a98604d895c225816b004096e5