# Certificat de Urbanism 475 — Strada Aries nr. 2B,2G,2H,2J

> construire spatiu comercial si birouri P+1+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17195-475-strada-aries-nr-2b2g2h2j-construire-spatiu-comercial-si-birouri-p1m
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17195
- **Nr. CU**: 475
- **Data CU**: 2015-04-09
- **Data Publicare**: 2015-04-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aries nr. 2B,2G,2H,2J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatiu comercial si birouri P+1+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31661
- **Longitude**: 23.80101

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire spatiu comercial si birouri P+1+M
- **Utilizare (2)**: construire spatiu comercial si birouri P+1+M
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Lipscănia Craiovei
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aries
- **Număr**: 2B,2G,2H,2J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 82
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 2.5
- **Zonă**: comert-servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Neacsiu Vasile şi Neacsiu Simona, S1= 26,00 mp din acte si 28,00 mp din masuratori ( nr. cad.219285); S2= 15,00 mp din acte si 16,00 mp din masuratori (nr. cad. 219334); S3= 23,00 mp din acte si 25,00 mp din masuratori (nr. cad. 219290); S4= 12,00 mp din acte si 13,00 mp din masuratori (nr. cad. 215570);
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ revitalizare centru istoric - zona pilot -Lipscanie Craiova, UTR CP5, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, comert-servicii cu POTmax.=80%, CUTmax.=2,5, regim de inaltime maxim P+2 si inaltimea la cornisa maxim 10 m. Regim de aliniere: minim 18 ml pt construire din axul strazii Aries (sect.3). Se propune construire spatiu comercial si birouri P+1+M cu POTpropus=80% CUTpropus=2,4., CONDITII: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate pe intreaga suprafata de 76 mp rezultata in urma alipirii. Nu va fi afectata circulatia pietonala din zona. Nu va fi afectat domeniu public. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Se impune folosirea unor materiale de calitate superioara, in concordanta cu zona; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil). Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Regimul de aliniere al constructiei: minim 18 ml din axul str. Aries. , La faza de AC se vor prezenta: Titlul de proprietate- act de alipire ; Extras de carte funciara pentru suprafata totala de 76 mp rezultata in urma alipirii; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. C.N.S pt S=76 mp rezultat in urma alipirii; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente (dacă există) si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Se vor prezenta acte de desfiintare pt constructiile ce afecteaza propunerea de construire. Acordul autentificat al vecinilor afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm conf. Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare.  Se vor respecta prevederilor RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun.Craiova, anexat. La faza de AC se va prezenta foto situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica, comert-servicii , Suprafata totală a terenului - 76,00 mp din acte şi 82,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 36536
- **Data Reg. Părinte**: 2015-03-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/095384b2b50eee66c225816b004097bf