# Certificat de Urbanism 2304 — Strada Aries nr. 2C-2F

> construire spatii comerciale si locuinţă de serviciu P+1+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17178-2304-strada-aries-nr-2c-2f-construire-spatii-comerciale-si-locuinta-de-serviciu-p1m
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17178
- **Nr. CU**: 2304
- **Data CU**: 2015-12-21
- **Data Publicare**: 2015-12-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aries nr. 2C-2F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatii comerciale si locuinţă de serviciu P+1+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31661
- **Longitude**: 23.80101

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire spatii comerciale si locuinţă de serviciu P+1+M
- **Utilizare (2)**: construire spatii comerciale si locuinţă de serviciu P+1+M
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aries
- **Număr**: 2C-2F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 28
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 2.5
- **Zonă**: comert-servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune Buştean Gheorghiţa  în cotă de  5/8, şi Buştean Bogdan în cotă de 3/8- S=17,00 mp din acte şi din măsurători conf. extras de CF 219309 şi S=11,00 mp din acte şi măsurători conf.extras de CF 217182.Se notează recepţia propunerii de alipire a celor două imobile.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ revitalizare centru istoric - zona pilot -Lipscanie Craiova, UTR CP5, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, comert-servicii cu POTmax.=80%, CUTmax.=2,5, regim de inaltime maxim P+2 si inaltimea la cornisa maxim 10 m, cu regimul de aliniere al constructiei care se va face la frontul construit existent la strada România Muncitoare şi retrageri din axul străzii Arieş de minim 10,40 ., Se propune construire spatii comerciale si locuinţă de serviciu P+1+M cu POTpropus=80% CUTpropus=2,4., CONDITII: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport po vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate pe intreaga suprafata de 28.00 mp rezultata in urma alipirii. Nu va fi afectata circulatia pietonala din zona. Nu va fi afectat domeniu public. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Se impune folosirea unor materiale de calitate superioara, in concordanta cu zona; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil). Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Regimul de aliniere al constructiei care se va face la frontul construit existent la strada România Muncitoare şi retrageri din axul străzii Arieş de minim 10,40 m ., La faza de AC se vor prezenta:Titlul de proprietate-act de alipire;Extras de carte funciara pentru terenul alipit;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;C.N.S după alipire.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiza pt protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Acordul autentificat al vecinilor afectati pt construire la distanta mai mica de 60 cm conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare. Se vor respecta prevederile Regulamentului Local aprobat cu H.C.L nr.415/2014, privind plastica fatadelor. La faza de AC se va prezenta foto situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrală comert-servicii, Suprafata terenului -28,00mp din acte şi măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 166373
- **Data Reg. Părinte**: 2015-11-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fbc8b70db73ad4b3c225816b00409856