# Certificat de Urbanism 1165 — Strada Fagaras nr. 43B

> construire locuinta P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17166-1165-strada-fagaras-nr-43b-construire-locuinta-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17166
- **Nr. CU**: 1165
- **Data CU**: 2015-07-09
- **Data Publicare**: 2015-07-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 43B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334285271085
- **Longitude**: 23.791801757732

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M
- **Fază**: PUZ Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 43B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 164
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a dlor Babeanu Constantin si Babeanu Celestina.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Cornitoiu aprobat cu HCL nr. 504/2007, terenul este amplasat în zona de locuinte cu regim de înăltime maxim P+2, afectat partial de zona cu interdictie temporara de construire determinata de culoare tehnice de protectie pana la realizarea noii retele, cu POT max.= 40% şi CUT max.=1,20 si retrageri de 7,00 ml pentru imprejmuire si minim 9,00 ml pentru constructii din axul strazii Fagaras (profil 7). Se propune construire locuinta P+M, cu POT propus=34,75% şi CUT propus=0,35., CONDITII: - se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; - se vor respecta retragerea pentru împrejmuire de 7,00 ml, iar pentru construire de minim 9,00 ml din axul strazii; - se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. nr. 271/2008. Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii coproprietari. Se poate construi doar in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor si retragerilor din acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona locuinte;, Suprafata terenului - 164,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 90511
- **Data Reg. Părinte**: 2015-06-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 214048

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1481e9be4b885a84c225816b004098d2