# Certificat de Urbanism 247 — Strada Dealul Spirei nr. 37

> - desfiintare locuinta C1;,- contruire locuinta P+2 cu spatii comerciale la parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17145-247-strada-dealul-spirei-nr-37-desfiintare-locuinta-c1-contruire-locuinta-p2-cu-spatii
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17145
- **Nr. CU**: 247
- **Data CU**: 2015-02-23
- **Data Publicare**: 2015-02-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dealul Spirei nr. 37 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare locuinta C1;,- contruire locuinta P+2 cu spatii comerciale la parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309606907757
- **Longitude**: 23.790133243412

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare locuinta C1;, - contruire locuinta P+2 cu spatii comerciale la parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare locuinta C1;[<br>]- contruire locuinta P+2 cu spatii comerciale la parter si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dealul Spirei
- **Număr**: 37
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 286
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată, conform extras C.F. nr.221408 se noteaza intabulare, drept de Uzufruct Viager in favoarea numitilor Popescu Dragos si Popescu Mona-Aurora
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim max. de inaltime P+2, POTmax.= 35%,CUTmax.=1,05, retragerea  pentru construire este de 8,00 ml iar pt imprejmuire de 5,00 ml din axul strazilor Dealul Spirei si Ceahlaului. Se propune desfiintare locuinta C1 si contruire locuinta P+2 cu spatii comerciale la parter si imprejmuire teren, POTprop=35%, CUTprop=1,05. Conditii: Prezentarea situatiei existente si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate,funcţiunea acestora, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Situatia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă si asigurarea locurilor de parcare in incinta conf. functiunii propuse se va realiza conf. RLU aprobat cu HCL nr.271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform RGU. Respectarea retragerilor de 8,00 ml pt. construire si de 5,00 ml pt. imprejmuire din axul strazilor Dealul Spirei si Ceahlaului.  Se va prezenta:Titlu de proprietate; CNS; Fsa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de C.F; Certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează.  In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor implică aceasta. In conditiile in care solutia tehnica a imprej necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. La faza de AC se vor prezenta actele de desfiintare a corpului afectat de propunere (AD). La faza AC se vor prezenta solicitari si doc. separate pentru desfiintare si respectiv pentru construire. Se va prezenta actul de desfiintare pentru corpul C2, dupa caz nota de constatare. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 286,00 mp din acte si din masuartori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 18298
- **Data Reg. Părinte**: 2015-02-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 221408

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ee9c506c1d71b3d1c225816b0040998d