# Certificat de Urbanism 1257 — Strada Aries nr. 12

> desfiintare constructie existenta C1 (D+E+M) si construire imobil D+P+3 retras cu destinatia de restaurant si spatii de cazare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17074-1257-strada-aries-nr-12-desfiintare-constructie-existenta-c1-dem-si-construire-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17074
- **Nr. CU**: 1257
- **Data CU**: 2015-07-16
- **Data Publicare**: 2015-07-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aries nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructie existenta C1 (D+E+M) si construire imobil D+P+3 retras cu destinatia de restaurant si spatii de cazare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31535
- **Longitude**: 23.80154

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructie existenta C1 (D+E+M) si construire imobil D+P+3 retras cu destinatia de restaurant si spatii de cazare
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructie existenta C1 (D+E+M) si construire imobil D+P+3 retras cu destinatia de restaurant si spatii de cazare
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aries
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 649
- **POT (%)**: 65
- **CUT**: 2.7
- **Zonă**: mixta - locuinte
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată, a numitilor Turturea Claudiu Gabriel si Turturea Ileana, aflat in vecinatatea monumentului istoric Biserica"Sf. Gheorghe-Vechi", "Cuvioasa Paraschiva", cuprins în Lista Monumentelor Istorice la poz.109 cod DJ- ll- m-B-07931, din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2361/2010. , Conform extras C.F. nr.23012/02.07.2015 se noteaza stramutarea dreptului de ipoteca in favoarea BANCA TRANSILVANIA S.A.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.28/2012 amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, mixta - locuinte si spatii cu alta destinatie, regim max. de inaltime P+4, P.O.T prop.= 65,25%, C.U.T prop=2,70, iar retragerea construcţiei este de 12,50 ml din axul str.Aries. Se propune desfiintare constructie existenta C1 (D+E+M) si construire imobil D+P+3 retras cu destinatia de restaurant si spatii de cazare, cu P.O.Tprop.= 65,25% si C.U.T prop.=2,60. Condiţii: Plan de situaţie pe supot topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, destinatia si functiunea acestora, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate precum si fata de constructiile monument istoric. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor asigura spaţii verzi şi plantate conform R.G.U; Scurgerea apelor fluviale se vor face în incinta proprietăţii; Parcarea/gararea se vor asigura în incinta proprietăţii conform R.G.U, pentru functiunea propusa; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de desfiintare, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil. Se va prezenta: Titlu de proprietate; C.N.S; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de C.F; La faza de A.D. se va prezenta, Certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează. Documentatii separate pentru desfiintare si respectiv pentru construire. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa, daca functiunea lor implica aceasta.Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun.Craiova. Plastica arhitecturala a constructiei propuse, va prelua elementele specifice si detalii arhitecturale, ale constructiei existente ce se desfiinteaza. La faza de autorizatie prezentati acordul instituţiei bancare "BANCA TRANSILVANIA S.A.", având în vedere sarcinile inserate in extrasul de carte funciară. Situaţia existenta/propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, mixta - locuinte si spatii cu alta destinatie, Suprafata terenului - 625,00 mp din acte si 649,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 100209
- **Data Reg. Părinte**: 2015-07-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:13233

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5824b3edc8d6ec09c225816b00409bfe