# Certificat de Urbanism 266 — Strada Braila nr. 45 E

> construire locuinţă P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17034-266-strada-braila-nr-45-e-construire-locuinta-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17034
- **Nr. CU**: 266
- **Data CU**: 2015-02-27
- **Data Publicare**: 2015-02-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Braila nr. 45 E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinţă P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.293663292565
- **Longitude**: 23.781689530524

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinţă P+M
- **Utilizare (2)**: construire locuinţă P+M
- **Fază**: PUZ Rîului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Braila
- **Număr**: 45 E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Rîului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007 amplasamentul se află în zonă locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2E si functiuni complementare cu POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 şi retragerile pentru construire din axul străzii proipuse prin PUZ de minim 8,50 m, iar pentru împrejmuire de minim 5,50 m conform (Sect.5) din PUZ. , Se propune  construire locuinţă P+M cu POTp=18,12% şi CUTp=0,36., Conditii :Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI  cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime , distanţa de la acestea la limita de proprietate.Asigurarea accesului carosabil la un drum public direct sau prin servitute conform art. 25 din Reg. Gen. de Urbanism, dimensionat conf. anexei nr. 4 din R.G.U., astfel: pentru alei de acces cu o lungime mai mica de 30 m, latimea minima este de 3,5 m ; pentru alei cu o lungime de pana la 100 m, latimea minima este de 7 m, cu trotuar pe cel putin o latura si supralargiri pentru manevre de intoarcere la capat .Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism. Proiectul pentru autorizare va fi insotit de: Titlu de proprietate ,extras de carte funciara, incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, C.N.S. Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. În conformitate cu prevederile Codului Civil constructiile amplasate la distata mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor afectati inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare-daca este cazul. Situatia existenta si propusa se va prezenta cu  simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil., Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -400 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 19372
- **Data Reg. Părinte**: 2015-02-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4fb8ca14e19102ddc225816b00409d13