# Certificat de Urbanism 1853 — Strada Romania Muncitoare nr. 4

> construire imobil S+P+2, spatii comerciale si birouri firma

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/17012-1853-strada-romania-muncitoare-nr-4-construire-imobil-sp2-spatii-comerciale-si-birouri-firma
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 17012
- **Nr. CU**: 1853
- **Data CU**: 2015-10-12
- **Data Publicare**: 2015-10-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romania Muncitoare nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+2, spatii comerciale si birouri firma
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31736
- **Longitude**: 23.79978

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil S+P+2, spatii comerciale si birouri firma
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+2, spatii comerciale si birouri firma
- **Fază**: PUZ Lipscania Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romania Muncitoare
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 99
- **POT (%)**: 77
- **CUT**: 2.39
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Buzărin Dragos Liviu şi Buzărin Monica Mihaela, conf.extras CF 204381 din 13.08.2015. Imobilul se află în vecinătatea imobilului ce se afla pe lista Monumentelor Istorice la pozitia 297 cod DJ-II-m-B-08103- Casă sec.XX.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ- Lipscania Craiovei, aprobat cu HCL 284/2008 , U.T.R. C.P.1, amplas. este situat in zona centrala si istorica - locuinte cu spatii comerciale la parter , subzona centrala protejata, ocupata de cladiri cu valoare arhitecturala regim de inaltime P+4 înăltimea la cornişă 15 m, regim de construire insiruit - front continuu. Imobilul se află în vecinătatea imobilului ce se afla pe lista Monum. Istorice la poz. 297 cod DJ-II-m-B-08103- Casă sec.XX. Retrag.din axul str.R.Muncitoare şi T.Demetrescu (2-2) aliniament edificabil : 6 m din axul strazilor, POTmax=80%, CUTmax=4,00. Se propune construire imobil S+P+2 spatii comerciale şi birouri firma cu POTp=77,73%, CUTp=2,39. Conditii : se vor respecta reg. urbanistice aprob. prin PUZ: -pastrarea aliniamentului existent ; se impune respectarea inaltimii la cornisa de 15 m. aliniament edificabil : 6 m din axul strazilor(sect.2). Rezolvare de colt; Se vor respecta prev. C. Civil privind picatura la streasina.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Parcela se invecineaza cu calcan, fiind obligatorie construirea de-a lungul acestuia;-se impune folosirea unor materiale de calitate superioara, in concordanta cu zona ; sunt interzise culorile stridente ; tamplariile se vor realiza din lemn sau aluminiu de calitate superioara in culori armonizate fata de vecini si fatada; In vederea autorizarii cladirilor noi, e necesara elaborarea si aprobarea unor studii care sa stabileasca natura valorilor existente in imediata vecinatate si studiu de impact cu ilustrarea modului de insertie volumetrica si elevatie in cadrul arhit. urbanistic existent.Orice interventie in zona necesita avizul Min. Culturii şi Patrim. National –Dir.Jud. pt. Cultură şi Patrim. National , Studiu istoric si Studiu de impact. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 cu privire la  modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun.Craiova. Acordul autentif. al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de propr. conf. prev. C.Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare;  Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; CNS; -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Lucrarile se vor executa exclusiv in incinta proprietatii. Avand in vedere ca lucrarile efectuate in zona centrala si istorica a Craiovei sunt in garantie, se va prezenta acordul firmei constructoare SC RECON care detine garantia; - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica  locuinte cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului - 99,00 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 122004
- **Data Reg. Părinte**: 2015-08-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a2077fd172559c40c225816b00409da2