# Certificat de Urbanism 1054 — Strada Genistilor nr. 57

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/16973-1054-strada-genistilor-nr-57-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 16973
- **Nr. CU**: 1054
- **Data CU**: 2015-06-25
- **Data Publicare**: 2015-06-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 57 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28792
- **Longitude**: 23.81268

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 57
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1238
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte si institutii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a dlor Patru Valeriu si Patru Florica.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Hipodrom aprobat cu HCL nr. 209/2010, amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte si institutii si servicii publice, cu regim de inaltime maxim P+2, afectat partial de strazi propuse in PUZ, cu indici de construibilitate POT max=35%, CUT max=1,20 si retrageri de 6,00 ml pentru imprejmuire si minim 9,00 pentru constructii din axul strazilor propuse prin PUZ (profil 2). Se propune dezmembrare teren cu S total=1238,00 mp din acte si masuratori si nr. cadastral 11768/1 astfel: lot 1A cu S=25,00 mp, lot 2A cu S=550,00 mp, lotul 3A cu S=550,00 mp si lotul 4A cu S=113,00 mp. , - lotul 1 A este neconstrubil intrucat este afectat de largire strada propusa in PUZ;, - lotul 2 A este construibil respectand destinatia de locuinte si institutii si servicii publice, cu regim de inaltime maxim P+2, cu indici de construibilitate POT max=35%, CUT max=1,20 si retrageri de 6,00 ml pentru imprejmuire si minim 9,00 pentru constructii din axul strazilor Genistilor si Marinei (propuse prin PUZ, profil 2);, - lotul 3 A este construibil respectand destinatia de locuinte si institutii si servicii publice, cu regim de inaltime maxim P+2, cu indici de construibilitate POT max=35%, CUT max=1,20 si retrageri de 6,00 ml pentru imprejmuire si minim 9,00 pentru constructii din axul strazilor Marinei si Cavaleriei (propuse prin PUZ, profil 2);, - lotul 4 A este neconstruibil intrucat este afectat de strada propusa in PUZ;, Pe loturile construibile: -se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism; -se vor asigura locuri de parcare in incinta potrivit functiunii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; -se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona;, Se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pentru fiecare parcela construibila.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUG - zona mixta: locuinte si institutii si servicii publice;, Suprafata terenului - 1238,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 82800
- **Data Reg. Părinte**: 2015-06-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 11768/1

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/69a1b2ed1e4dfe0cc225816b00409f15