# Certificat de Urbanism 857 — Strada Dealul Spirei nr. 65

> construire locuinţă P+M- intrare în legalitate şi demolare clădire existentă pe parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/16883-857-strada-dealul-spirei-nr-65-construire-locuinta-pm-intrare-in-legalitate-si-demolare-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 16883
- **Nr. CU**: 857
- **Data CU**: 2015-06-02
- **Data Publicare**: 2015-06-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dealul Spirei nr. 65 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinţă P+M- intrare în legalitate şi demolare clădire existentă pe parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30836
- **Longitude**: 23.78674

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinţă P+M- intrare în legalitate şi demolare clădire existentă pe parter
- **Utilizare (2)**: construire locuinţă P+M- intrare în legalitate şi demolare clădire existentă pe parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dealul Spirei
- **Număr**: 65
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 450
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim max. de inaltime P+2, POTmax.= 35%,CUTmax.=1,05, retragerea pentru construire este de 8,00 m iar pt imprejmuire de 5,00 m  din axul strazilor Dealul Spirei ., Se solictă  construire locuinţă P+M- intrare în legalitate şi demolare clădire existentă pe parter cu POTpropus=34,5% , CUTpropus=0,58., Condiţii, -se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport cadastral vizat O.C.P.I., la scara, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;-se vor respecta retragerile de  minim 8,00 m pentru constructii si 5,00 m pentru imprejmuire din axul str.Dealul Spirei.-respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina, servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. nr. 271/2008; La faza de AC documentaţia va fi completată cu : Titlul de proprietate, extras Carte funciara, incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, CNS, -referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat.  Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul . În cazul în care  adiacent clădirii ce se desfiimţează există construcţii vecine se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare  şi in funcţie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor afectaţi . Intrarea in legalitate se face in baza unui Referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu. Se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a Municipiului Craiova, serv. Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii daca a fost sanctionat contraventionale. ;- certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează;La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si prounerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinţe, Suprafata terenului - 408,00 mp din măsurători şi 450,00 mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 61420
- **Data Reg. Părinte**: 2015-04-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4d0090779c2448f0c225816b0040a1cc