# Certificat de Urbanism 829 — Calea Unirii nr. 48

> restaurare, consolidare si extindere locuinta unifamiliala D+P cu P+1 si desfiintare partiala imobil C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/16830-829-calea-unirii-nr-48-restaurare-consolidare-si-extindere-locuinta-unifamiliala-d
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 16830
- **Nr. CU**: 829
- **Data CU**: 2015-05-28
- **Data Publicare**: 2015-05-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: restaurare, consolidare si extindere locuinta unifamiliala D+P cu P+1 si desfiintare partiala imobil C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31424
- **Longitude**: 23.79573

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: restaurare, consolidare si extindere locuinta unifamiliala D+P cu P+1 si desfiintare partiala imobil C1
- **Utilizare (2)**: restaurare, consolidare si extindere locuinta unifamiliala D+P cu P+1 si desfiintare partiala imobil C1
- **Fază**: P.U.Z. Z.C. 2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 48
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1226
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte mici cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Baluta Tudor si Baluta Ionica. Imobil monument istoric "Casa Boicescu", conform Lista monumente istorice, poz.339, cod LMI, DJ-ll-m-B-08145, din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2361/2010.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Z.C.2 UTR C2-1, subzona LM1a, aprobat prin H.C.L nr.168/1998, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, locuinte mici cu spatii comerciale, regim max. de inaltime P+2, corelat cu inaltimea la cornisa cladirilor existente in zona, P.O.Tmax.=50%, C.U.Tmax.=1,5 si cu alinierea la Calea Unirii de 6,00 ml din axul strazii. Se propune restaurare, consolidare si extindere locuinta unifamiliala D+P cu P+1 si desfiintare partiala imobil C1 cu POT prop.=31,44% si CUT prop.=0,58. Conditii: Plan de situaţie pe supot topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate si sit. existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I. Parcarea/gararea se va asigura în incinta proprietăţii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.271/2008, precum si asigurarea de spaţii verzi şi plantate - conf. R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Respectarea Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. , Se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F; C.N.S. reactualizat; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati, expertiza tehnica, referatul de expertiza pentru protejarea const. adiacente si documentaţia (piese scrise şi desenate) vor fi întocmite şi verificate de specialisti atestaţi M.C.C. Daca sunt constructii adiacente celei propuse pt. desfiintare se va prez. referatul de expertiza pentru protejarea const. adiacente si in functie de concluziile acestuia acordul autentif. al vecinilor afectati.  Lucrarile propuse nu vor modifica inaltimea, pantele si forma acoperisului. Solutia de consolidare nu va afecta proprietatile invecinate, realizandu-se exclusiv pe proprietatea beneficiarului.Certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează. La faza de autorizare se vor prezenta solicitari si documentatii separate pentru desfiintare si respectiv pentru restaurare, consolidare si extindere. La faza de autorizatie se va prezenta actul de desfiintare pt. C1- partial. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, locuinte mici cu spatii comerciale, Suprafata terenului - 1002,00 mp din acte si 1226,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 168/1998
- **Nr. Reg. Părinte**: 64122
- **Data Reg. Părinte**: 2015-04-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 20736

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b81ef6ebb6c452e9c225816b0040a34a