# Certificat de Urbanism 2022 — Strada Vidra nr. 41

> construire 2 locuinte P+1, garaj - P , sistematizare verticala teren si construire zid de sprijin

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/16760-2022-strada-vidra-nr-41-construire-2-locuinte-p1-garaj-p-sistematizare-vertica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 16760
- **Nr. CU**: 2022
- **Data CU**: 2015-11-04
- **Data Publicare**: 2015-11-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vidra nr. 41 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 2 locuinte P+1, garaj - P , sistematizare verticala teren si construire zid de sprijin
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31468
- **Longitude**: 23.84676

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC STARTCON CG SRL PRIN BABIUC RAMONA IULIANA
- **Utilizare**: construire 2 locuinte P+1, garaj - P , sistematizare verticala teren si construire zid de sprijin
- **Utilizare (2)**: construire 2 locuinte P+1, garaj - P , sistematizare verticala teren si construire zid de sprijin
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vidra
- **Număr**: 41
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3278
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, cu inscrieri privitoare la sarcini  in favoarea BANCA TRANSILVANIA SA -Sucursala Craiova
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul este situat în zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de înaltime maxim P+3, afectata partial de strada propusa prin PUZ, de retea si culoare de protectie utilităţi si zona protectie cale ferata, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=0,90 si cu retrageri de min.7,50 ml pentru constructii şi de min.6,50 ml pentru împrejmuire din axul strazii Vidra - sect.3, propusa prin P.U.Z. , Se propune -construire 2 locuinte P+1, garaj - P , sistematizare verticala teren si construire zid de sprijin cu P.O.T. propus = 11,22% si C.U.T. propus = 0,2048., Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere, picatura la streasina şi fundatii excentrice; scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; constructiile se vor retrage la min.7,50 ml pt. constructire şi la min.6,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii Vidra - sect.3 ; se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate pe teren, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Plan de situatie pe suport topo (cu curbe de nivel) vizat de OCPI.Având în vedere că se solicita modificarea topometriei terenului faţă de proprietăţile învecinate se vor prezenta planuri cu solutia de rezolvare a sistematizarii pe verticală a terenurilor şi modul de scurgere al apelor pluviale, din care să reiese că nu sunt afectate vecinătăţile. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt.solutia de sistematizare pe verticala, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare a zidului de sprijin la imprejmuire.  , La faza de Autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Acordul bancii TRANSILVANIA SA -Sucursala Craiova
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte si functiuni complementare, afectata partial de strada propusa prin PUZ, de retea si culoare de protectie utilităţi si zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 3278,00 mp din acte si 2275,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 145912
- **Data Reg. Părinte**: 2015-09-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 36
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Brebenel

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/00d1621547ec13c1c225816b0040a5aa