# Certificat de Urbanism 1187 — Strada Riului nr. 329A

> construire patru imobile locuinte colective S+P+2 cu spatii comerciale la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/16731-1187-strada-riului-nr-329a-construire-patru-imobile-locuinte-colective-sp2-cu-spatii
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 16731
- **Nr. CU**: 1187
- **Data CU**: 2015-07-09
- **Data Publicare**: 2015-07-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 329A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire patru imobile locuinte colective S+P+2 cu spatii comerciale la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30243
- **Longitude**: 23.78878

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.M. ART S.R.L. PRIN TANASIE GABRIEL
- **Utilizare**: construire patru imobile locuinte colective S+P+2 cu spatii comerciale la parter
- **Utilizare (2)**: construire patru imobile locuinte colective S+P+2 cu spatii comerciale la parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 329A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7721
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: mixta locuinte servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată. Conform extras de carte funciara nr. 222509 a fost notata promisiunea de vanzare-cumparare si a fost intabulat, drept de ipoteca legala in favoarea lui Banica Silviu Costinel.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 489/2009, amplasamentul este situat in zona functiuni mixta de locuinţe si alte servicii, cu regim de înălţime maxim P+2, afectat de retele de utilitate publica si de culoare de protectie ale acestora, cu POT max=42%, CUT max=1,26, cu retrageri de 16,50 ml pentru imprejmuire si de minim 22,00 ml pentru construire din axul strazii Raului (profil 2) si aliniament la 7,00 ml din axul strazilor Dr. Victor Papillian si Dr. Victor Gomoiu. Se propune construire patru imobile locuinte colective S+P+2 cu spatii comerciale la parter, cu POT propus=42,00% si CUT propus=1,26., CONDITII: - se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propunerea, lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; - se vor respecta retragerile de 16,50 ml pentru imprejmuire si de minim 22,00 ml pentru construire din axul strazii Raului (profil 2) si aliniament la 7,00 ml din axul strazilor Dr. Victor Papillian si Dr. V. Gomoiu;- se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. nr. 271/2008. Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Deviz estimativ de lucrari (C+M) defalcat pentru fiecare corp in parte, iar valoarea pe cererea de emitere a AC va fi in corelare cu acesta. Simulare foto. Acordul dlui Banica Silviu Costinel. La faza de AC solicitarea se va face de catre proprietar, iar in cazul in care este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de reprezentant. Conform OMS nr. 119/2014, art. 3, se va prezenta Studiu de insorire. Se poate construi doar in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona functiuni mixte, locuinte si alte servicii, afectat de retele de utilitate publica si de culoare de protectie ale acestora;, Suprafata terenului - 7721,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 489/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 89520
- **Data Reg. Părinte**: 2015-06-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 7877

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 90
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c20fc40d092397bbc225816b0040a6ad