# Certificat de Urbanism 885 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 84 A

> construire imobil D+P+2 cu destinatia sală de fitness la D+P+1 şi locuinte la etaj 2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/16713-885-strada-constantin-brancoveanu-nr-84-a-construire-imobil-dp2-cu-destinatia-sala-de-fitness-la-dp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 16713
- **Nr. CU**: 885
- **Data CU**: 2015-06-08
- **Data Publicare**: 2015-06-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 84 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil D+P+2 cu destinatia sală de fitness la D+P+1 şi locuinte la etaj 2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33369
- **Longitude**: 23.78548

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil D+P+2 cu destinatia sală de fitness la D+P+1 şi locuinte la etaj 2
- **Utilizare (2)**: construire imobil D+P+2 cu destinatia sală de fitness la D+P+1 şi locuinte la etaj 2
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Cornitoiu
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 84 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 36
- **CUT**: 2.52
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat prin HCL nr.314/2009 - UTR ZM2, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max.P+6, afectat parţial de stradă propusă prin PUZ, POTmax = 36%, CUT max=2,52., Se propune construire imobil D+P+2 cu destinatia sală de fitness la D+P+1 şi locuinte la etaj 2 cu POTpropus= 36% şi CUTpropus= 1,50., Conditii:- destinatia: zona locuinte cu regim de inaltime max. P+6, P.O.T. max.=36%, C.U.T. max.= 2,52. -Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta retragerea pentru construire de min.4,50 ml  din axul aleilor. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform RLU aprobat cu HCL 271/2008 în concordantă cu functiunea propusă. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali (Asociatia de proprietari pt.bloc, etc) pt.functiunea propusă de spatiu de fitness; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Potrivit OMS 119/2014, art.3, alin.2; -In cazul in care proiectul de amplasare a cladirilor evidentiaza ca distanta dintre cladirile invecinate este mai mica sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte, se va intocmi studiu de insorire, care sa confirme respectarea preved. alin.1-amplasarea cladirilor destinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de min.1 1/2 ore la solstitiu de iarna, a incaperilor de locuit din cladire si din locuintele invecinate., Pentru obtinerea AC se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. , La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, Suprafata terenului - 600,00 mp din acte şi din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 314/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 63285
- **Data Reg. Părinte**: 2015-04-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b8a63945ae61b5d0c225816b0040a744