# Certificat de Urbanism 313 — Strada Genistilor nr. 2

> construire locuintă P+1, spatiu comercial P şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/16664-313-strada-genistilor-nr-2-construire-locuinta-p1-spatiu-comercial-p-si-imprejmuire-t
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 16664
- **Nr. CU**: 313
- **Data CU**: 2015-03-06
- **Data Publicare**: 2015-03-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P+1, spatiu comercial P şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29212
- **Longitude**: 23.81207

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P+1, spatiu comercial P şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P+1, spatiu comercial P şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1160
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si servicii-dotari
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 493/2011 referitor la analizarea reglementărilor şi funcţionalităţii zonei Potelu.Amplasamentul studiat se afă în zonă mixtă de locuinte şi servicii-dotări cu funcţiuni complementare cu regim de înăltime maxim P+2, POTaprobat=45,60% şi CUTaprobat=0,90 cu retrageri de min.8,00 ml pt.constructii şi de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul str.Geniştilor (sect.2)., Se propune construire locuintă P+1, spatiu comercial P şi împrejmuire teren cu un POTprop.= 15,39% şi CUTprop.= 0,255.CONDITII-plan de sit. pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea până la limita de proprietate;, - se va respecta retragerea de minim 8,00 m pentru constructii si de minim 5,00 m pentru împrejmuire din axul str.Genistilor;- se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de prop. privind servitutea de vedere şi picatura la streasina - scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta prop;- asig.locurilor de parcare in incinta prop.pt.toate functiunile, conf.R.L.U. aprobat cu H.C.L.271/2008.- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prev. R.G.U. 525/1996;, -Acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi de lucrări de construire la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare ,dacă este cazul. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor perimetrali direct afectati de functiunea propusă , de spatiu comercial., Proiectul pentru autorizare va fi insotit de :Titlu de proprietate pe teren. Incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, extras de carte funciara, Certificat de Nomenclatură Stradală; -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Împrejmuirea se va realiza strict pe limita de proprietate şi în condiţiile în care soluţia tehnică necesită finisaje exterioare ce afectează vecinătăţile se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe cererea de AC si in documentatia tehnica (partea scrisa si desenata) se va preciza lungimea imprejmuirii. Se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă mixtă de locuinte şi servicii-dotări cu funcţiuni complementare, Suprafata terenului - 1160,00 mp din acte şi din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 493/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 18118
- **Data Reg. Părinte**: 2015-02-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fd50aa9a00e3fa2ec225816b0040a8ff