# Certificat de Urbanism 2153 — Strada Imparatul Traian nr. 177

> desfiintare locuinta parter, construire imobil de locuinte P+2 si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/16616-2153-strada-imparatul-traian-nr-177-desfiintare-locuinta-parter-construire-imobil-de-locuinte-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 16616
- **Nr. CU**: 2153
- **Data CU**: 2015-11-26
- **Data Publicare**: 2015-11-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 177 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta parter, construire imobil de locuinte P+2 si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31093
- **Longitude**: 23.81747

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuinta parter, construire imobil de locuinte P+2 si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta parter, construire imobil de locuinte P+2 si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 177
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 385
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune, in cota de 1/3 dlor Fota Doru si Fota Maria, in cota de 1/3 drei Fota Elena Cristina si in cota de 1/3 dlor Ispas Marian si Ispas Constantina, conform extras de Carte funciara nr. 223940 din 29.10.2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 37/2013, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05, cu retrageri de 5,00 ml pentru imprejmuire si minim 8,00 ml pentru constructii din axul strazii Imparatul Traian (profil 3 din PUG). Se propune desfiintare locuinta parter, construire imobil de locuinte P+2 si refacere imprejmuire teren, cu POT pr=34,60% si CUT pr=1,05. , CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile de 5,00 ml pentru imprejmuire si minim 8,00 ml pentru constructii din axul strazii; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunii, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform RGU. La faza de AC se vor depune solicitari si documentatii separate: pentru desfiintare si pentru construire si se va prezenta: Titlul de proprietate, extras Carte funciara, incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, Certificat de nomenclatura stradala, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. La AD se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functiile de concluzii, acordul aut. al vecinilor direct afectati, daca este cazul. La faza de AC se va prezenta actul de desfiintare (nota de constatare) pentru corpul C2-anexa. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se va prezenta foto cu situatia existenta si simulare cu propunerea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona de locuinte;, Suprafata terenului -385,00 mp din acte si 377,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 161603
- **Data Reg. Părinte**: 2015-10-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 217035

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/039c5b048e295b0cc225816b0040aa6d