# Certificat de Urbanism 537 — Strada Caracal nr. 178

> Extindere imobil existent cu destinaţia birouri S+ P+1+M cu P+2,construire garaj P şi put forat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/16580-537-strada-caracal-nr-178-extindere-imobil-existent-cu-destinatia-birouri-s-p1m-cu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 16580
- **Nr. CU**: 537
- **Data CU**: 2015-04-17
- **Data Publicare**: 2015-04-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 178 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Extindere imobil existent cu destinaţia birouri S+ P+1+M cu P+2,construire garaj P şi put forat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29672
- **Longitude**: 23.82801

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C NETROM S.R.L PRIN IN'T VELD ADRIAN JOHAN
- **Utilizare**: Extindere imobil existent cu destinaţia birouri S+ P+1+M cu P+2,construire garaj P şi put forat
- **Utilizare (2)**: Extindere imobil existent cu destinaţia birouri S+ P+1+M cu P+2,construire garaj P şi put forat
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 178
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4256
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcţii şi teren intravilan proprietate privată, conform extrasului de  C.F nr.203719 a fost intabulat,drept de ipotecă şi au fost notate interdicţiile de închiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare şi grevare în favoarea ING Bank NV Amsterdam Suc.Bucureşti
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 414/2008 referitor la extinderea şi supraetajarea unei construcţii existente de la S+P+1 la S+P+1+M cu destinaţia hotel POTmaxim aprobat=37,13% CUTmaxim aprobat=1,10 şi conf.HCL 98/2010 s-a aprobat PUZ -schimbare de destinaţie imobil D+P+3E spaţii industriale de producţie în hotel-restaurant,platforme str.Caracal nr. 176,prin transformarea din zonă unităţi industriale în zonă mixtă servicii,funcţiuni complexe şi funcţiuni de interes public ,regim maxim de înălţime P+4E , POT max=70%,CUTmax=3,5,cu retrageri de 14,50m pt.construire şi 11,50 pt.împrejmuire din axul străzii Caracal şi 7,50 m pt.construire şi 3,50 m pt.împrejmuire din axul străzii categ.II.Se propune extindere imobil existent cu destinaţia birouri S+P+1+M cu P+2,construire garaj P şi puţ forat,POTpropus=30% CUTpropus=1,04, CONDIŢII:Situatia existenta si propusa pe releveu cadatral vizat OCPI.Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I lizibil,cotat corect şi complet inclusiv cu puţul forat,cu pozitionarea constructiilor invecinate,distantele pana la limita de proprietate,regimul lor de inaltime;Situaţia existentă pe releveu cadastral vizat de OCPI.Retrageri de 14,50 m pt.construire şi 11,50 pt.împrejmuire din axul străzii Caracal şi 7,50m pt.construire şi 3,50m pt.împrejmuire din axul străzii categ.II .În conformitate cu Ord.119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei,art. 27,amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10m se face la o distanţă de 10m de orice sursă de poluare:latrină,garaj,depozit gunoaie sau deşeuri animale,etc.Se vor respecta prevederile Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996;La AC se vor prezenta:Titlul de proprietate;Extras de carte funciara;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti autorizati;Expertiza tehnica.Referat de expertiza pt protejarea cladirilor adiacente.Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de executare pt.o dictanţă mai mică de 60cm conform Cod.Civil,inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare.Acordul ING Bank pentru extindere imobli.La faza de AC se va prezenta foto situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii şi arabil, Destinaţia după PUZ -zonă mixtă servicii , funcţiuni complexe şi funcţiuni de interes public , Suprafata terenului -4000,00mp din acte şi 4256,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 414/2008;98/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 43887
- **Data Reg. Părinte**: 2015-03-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 56
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8378c4588c54976bc225816b0040ab32