# Certificat de Urbanism 119 — Calea Unirii nr. 91

> schimbare de destinatie demisol din patiserie în spaţiu comercial (nealimentar) şi birouri cu modificări nestructurale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/16541-119-calea-unirii-nr-91-schimbare-de-destinatie-demisol-din-patiserie-in-spatiu-come
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 16541
- **Nr. CU**: 119
- **Data CU**: 2015-01-28
- **Data Publicare**: 2015-01-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 91 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie demisol din patiserie în spaţiu comercial (nealimentar) şi birouri cu modificări nestructurale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307777141489
- **Longitude**: 23.797317692794

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: BARCAN MARIUS şi VIOLETA pentru S.C. MED TEHNICA S.R.L. repez. prin ADRIAN SULTANA
- **Utilizare**: schimbare de destinatie demisol din patiserie în spaţiu comercial (nealimentar) şi birouri cu modificări nestructurale
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie demisol din patiserie în spaţiu comercial (nealimentar) şi birouri cu modificări nestructurale
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 91
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 345
- **POT (%)**: 69
- **CUT**: 3.5
- **Zonă**: servicii - comercial si birouri
- **Regim Înălțime**: D+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil costrucţie şi teren intravilan proprietate privată; conform extras de carte funciară  se notează interdicţie de înstrăinare, grevare, inchiriere, demolare, dezmembrare în favoarea PIRAEUS BANK ROMÂNIA SA.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat cu H.C.L nr.203/2008, amplasamentul este situat in zona servicii - spatiu comercial si birouri, regim maxim de inaltime D+P+3, P.O.T aprobat = 69,90%, C.U.T aprobat = 3,50., Se propune schimbare de destinatie demisol din patiserie în spaţiu comercial (nealimentar) şi birouri cu modificări nestructurale., Conditii: Plan cadastral cu situaţia existentă şi propusă vizat de OCPI, cu construcţiile învecinate,funcţiunea acestora, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea până la limita de proprietate. , Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Se va prezenta situatia existenta si propunerea pe relevee vizate de O.C.P.I. sau pe planurile vizate spre neschimbare ce au stat la baza emiterii autorizatiei de construire a imobilului (A.C. nr.888/2010)., Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform H.C.L nr. 203/2008. , Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiza tehnica si Acordul Inspectoratului de Stat în Construcţii Dolj - daca este cazul. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor implică aceasta.  La faza de autorizatie, solicitarea se va face de catre proprietar pentru chiriaş. Acordul PIRAEUS BANK ROMÂNIA SA., La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă sevicii - spaţiu comercial, birouri, Suprafata terenului -318,00 mp din acte şi 345,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 203/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 10179
- **Data Reg. Părinte**: 2015-01-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 202317

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3e3a74dfe65469fdc225816b0040ac55