# Certificat de Urbanism 911 — Calea Unirii nr. 39

> Consolidare, recompartimentari interioare , refacere acoperis, remodelare fatade si schimbare de destinatie din locuinta in spatii birouri la etaj si spatiu comercial la parter imobil existent P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/16520-911-calea-unirii-nr-39-consolidare-recompartimentari-interioare-refacere-acoperi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 16520
- **Nr. CU**: 911
- **Data CU**: 2015-06-11
- **Data Publicare**: 2015-06-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 39 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Consolidare, recompartimentari interioare , refacere acoperis, remodelare fatade si schimbare de destinatie din locuinta in spatii birouri la etaj si spatiu comercial la parter imobil existent P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31455
- **Longitude**: 23.79578

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Consolidare, recompartimentari interioare , refacere acoperis, remodelare fatade si schimbare de destinatie din locuinta in spatii birouri la etaj si spatiu comercial la parter imobil existent P+1E
- **Utilizare (2)**: Consolidare, recompartimentari interioare , refacere acoperis, remodelare fatade si schimbare de destinatie din locuinta in spatii birouri la etaj si spatiu comercial la parter imobil existent P+1E
- **Fază**: PUZ ZC2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 39
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 168
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: zona centrală protecție istorică
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil (teren  intravilan si constructie)  proprietate privată, situat in zona centrala si de protectie a monumentelor istorice (situate la adresele Calea Unirii nr. 37,Calea Unirii nr. 41). Cf extras de CF , imobilul are inscrieri privitoare la sarcini : interdictii de instrainare, grevare,comasare,dezmembrare,inchiriere,construire,demolare in favoarea GARANTI BANK SA.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC2, aprobat cu HCL 168/1998, amplasamentul este situat in zona centrala  si de protectie istorica, zona mixta : locuinte si functiuni complementare compatibile cu zona cu regim maxim de inaltime P+2 etaje .POTmax aprobat=50% CUTmax aprobat=1,5., Se propune :consolidare, recompartimentari interioare , refacere acoperis, remodelare fatade si schimbare de destinatie din locuinta in spatii birouri la etaj si spatiu comercial la parter imobil existent P+1E. POTexistent=POTpropus=100%. CUTexistent=CUTpropus=2,00., Conditii : Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existenta şi propusă cotat corect si complet cu pozitionarea constr. adiacente,regim de inaltime, functiune si distanta fata de limita de proprietate. Situatia existenta si propunerea pe releveu cadastral vizat de OCPI., La faza de autorizatie, se va prezenta:Titlul de proprietate,Extras de carte funciara;Referat de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si acordul autentificat al vecinilor perimetrali afectati ;  Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Expertiza tehnica. Certificat de nomenclatura stradala;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. , La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa, de spatiu comercial si birouri dacă funcţiunea acestora este de locuire. Se respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova anexat. Stationarea mijloacelor de transport pentru functiune si aprovizionare nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona.Foto: situatia existenta si simulare situatia propusa.Acordul autentificat al Garanti Bank SA. Lucrarea va fi semnalizata corespunzator si nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona centrala.Alinierea la Calea Unirii se va face la nivelul frontului existent .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica , zona  mixta : locuinte si functiuni  complementare compatibile cu zona , Suprafata terenului - 168 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 168/1998
- **Nr. Reg. Părinte**: 72124
- **Data Reg. Părinte**: 2015-05-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Adina Butaru

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/292fbf722b91fab2c225816b0040acf9