# Certificat de Urbanism 1419 — Strada Batrinilor nr. 5

> construire imobil S+P+2 cu destinatia spatii comert la parter si birouri la etajele 1 si 2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/16516-1419-strada-batrinilor-nr-5-construire-imobil-sp2-cu-destinatia-spatii-comert-la-parte
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 16516
- **Nr. CU**: 1419
- **Data CU**: 2015-08-06
- **Data Publicare**: 2015-08-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Batrinilor nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+2 cu destinatia spatii comert la parter si birouri la etajele 1 si 2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32504
- **Longitude**: 23.81858

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil S+P+2 cu destinatia spatii comert la parter si birouri la etajele 1 si 2
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+2 cu destinatia spatii comert la parter si birouri la etajele 1 si 2
- **Fază**: PUZ modernizare intersectie Piata Garii-Rocada
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Batrinilor
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 436
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: mixta locuinte institutii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Neagoe Andrei- Mihai, conform C.F. nr.223015/13.07.2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr.45/2003, UTR LM3, amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte si institutii si servicii publice, cu regim de inaltime maxim P+2, afectat partial de bretea zona spatii verzi propusa in PUZ, cu indici de construibilitate POT max=30%, CUT max=0,90 si retrageri de 7,50 ml pentru imprejmuire si construire din axul strazilor Basarabia si Batranilor (profil 3). Se propune construire imobil S+P+2 cu destinatia spatii comert la parter si birouri la etajele 1 si 2, cu P.OT. propus = 30% si CUT propus = 0,90. Conditii: Prezentare plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, pozitionarea constructiilor invecinate, functiunile acestora, regimul lor de inaltime şi cotate distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor repecta retragerile din axul strazilor Basarabia si Batranilor de 7,50 ml pentru imprejmuire si construire; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii pentru functiunea propusa, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. Pentru obtinerea AC se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; C.N.S., Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit., La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta locuinte - institutii si servicii publice, afectat partial de bretea zona spatii verzi propusa prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 436,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 45/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 105674
- **Data Reg. Părinte**: 2015-07-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14669

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/555418030ab57f49c225816b0040ad0f