# Certificat de Urbanism 1744 — Strada Nicolae Banescu nr. 3

> construire locuinta S+P+1+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/16514-1744-strada-nicolae-banescu-nr-3-construire-locuinta-sp1m-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 16514
- **Nr. CU**: 1744
- **Data CU**: 2015-09-22
- **Data Publicare**: 2015-09-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nicolae Banescu nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta S+P+1+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3318
- **Longitude**: 23.79117

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta S+P+1+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta S+P+1+M si imprejmuire teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nicolae Banescu
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 352
- **POT (%)**: 55
- **CUT**: 1.81
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: S+P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a dlor Gornoviceanu Razvan si Gornoviceanu Mihaela.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu HCL nr. 107/2004, imobilul este amplasat în zona de locuinte cu regim maxim de înăltime S+P+1+M, cu POTmax.=55,80% şi CUTmax.=1,81, cu retrageri de 8,00 ml pentru imprejmuire si de 11,00 ml pentru constructii din axul strazii (profil 1) si de 12,00 ml pentru constructii fata de blocul D14. Se propune construire locuinta S+P+1+M si imprejmuire teren, cu POT propus=53,45% şi CUT propus=1,80., CONDITII: - se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propunerea, lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; - se vor respecta retragerea de 8,00 ml pentru imprejmuire si de 11,00 ml pentru constructii din axul strazii si de 12,00 ml pentru constructii fata de blocul D14; - se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. nr. 271/2008. Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60 cm,fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUD - zona de locuinte; , Suprafata terenului - 352,00 mp din acte si 344,21 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 107/2004
- **Nr. Reg. Părinte**: 132461
- **Data Reg. Părinte**: 2015-09-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 9536

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bc0ed08c33e0c41ac225816b0040ad17