# Certificat de Urbanism 1539 — Strada Vidra nr. 45

> construire 2 locuinte Sp+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/16492-1539-strada-vidra-nr-45-construire-2-locuinte-spp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 16492
- **Nr. CU**: 1539
- **Data CU**: 2015-08-28
- **Data Publicare**: 2015-08-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vidra nr. 45 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 2 locuinte Sp+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31459
- **Longitude**: 23.84512

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire 2 locuinte Sp+P+1
- **Utilizare (2)**: construire 2 locuinte Sp+P+1
- **Fază**: P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vidra
- **Număr**: 45
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2347
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul este situat în zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de înaltime maxim P+3, afectata partial de strada propusa prin PUZ, retea si de culoare de protectie utilităţi si cale ferata, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=0,90 si cu retrageri de min.7,50 ml pentru constructii şi de min.6,50 ml pentru împrejmuire din axul strazii Vidra - sect.3, propusa prin P.U.Z. , Se propune construire doua locuinte Sp+P+1 cu P.O.T. propus = 10,81% si C.U.T. propus = 0,250. Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere, picatura la streasina şi fundatii excentrice; scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; constructiile se vor retrage la min.7,50 ml pt. constructire şi la min.6,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii Vidra - sect.3 ; se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate pe teren, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi doar in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor si retragerilor impuse prin acestea. Se va respecta Ordinul OMS 119/2014, anexa-Norme, cap.I,Art.3 (1) Amplasarea cladirilor destinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de minimum 1 1/2 ore la solstitiul de iarna, a incaperilor de locuit din cladire si din locuintele invecinate.(2) In cazul in care proiectul de amplasare a cladirilor evidentiaza ca distanta dintre cladirile invecinate este mai mica sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte, se va intocmi studiu de insorire, care sa confirme respectarea prevederii de la alin. (1). In conditiile in care se va solicita dezmembrarea si instrainarea, se va respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere. La faza de Autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte si functiuni complementare, afectata partial de strada propusa prin PUZ, retea si de culoare de protectie utilităţi si cale ferata, Suprafata terenului - 2347,00 mp din acte si 2330,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 117741
- **Data Reg. Părinte**: 2015-08-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 214443

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 37
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b1f040271c7c1e3dc225816b0040adc4