# Certificat de Urbanism 653 — Aleea 1 Simnic nr. 53 M

> construire locuinta P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/16482-653-aleea-1-simnic-nr-53-m-construire-locuinta-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 16482
- **Nr. CU**: 653
- **Data CU**: 2015-04-30
- **Data Publicare**: 2015-05-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 53 M bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33969
- **Longitude**: 23.79991

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Lacul Tanchiştilor
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 53 M
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3139
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: zona mixtă locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Gherghe Nicolae şi Gherghe Cati Manuela
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Lacul Tanchistilor aprobat cu HCL 700/2013, UTR 5- M2, amplasamentul studiat se află in zona mixtă locuinte cu dotări complementare şi servicii de interes public cu regim de inaltime maxim P+2, cu retrageri din axul strazii de 5,00 m pentru imprejmuire si de minim 8,00 m pentru constructii (secţ.4 din PUZ), cu POT max=50% si CUT max=1,50, zonă protectie CF. , Se propune construire locuinta P+M cu POTprop.=3,43% şi CUTprop.= 0,049., Conditii:-plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate;- se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picatura la streasina ;- se va respecta retragerea pentru construire este de 8 ml iar pentru împrejmuire de 5 ml din axul stzăzii propusă prin PUZ (sect.4); -scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; - se vor asigura locuri de parcare în incintă, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008;- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; , -Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, dacă se modifică amplasamentul., La faza de AC se va prezenta:-Titlu de proprietate pe teren, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala. , -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti atestati ., -La faza de AC se va prezenta situatia existentă si propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixtă locuinte cu dotări complementare şi servicii de interes public, Suprafata terenului - 3139,00 mp din acte şi din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 48924
- **Data Reg. Părinte**: 2015-03-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 45
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6958011f00d55a1ac225816b0040adfe