# Certificat de Urbanism 1149 — Strada Principatele Unite nr. 25

> Desfiintare constructie C2; Construire locuinte colective cu regim de inaltime P+2 si parcaje auto

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/16470-1149-strada-principatele-unite-nr-25-desfiintare-constructie-c2-construire-locuinte-colective-cu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 16470
- **Nr. CU**: 1149
- **Data CU**: 2015-07-06
- **Data Publicare**: 2015-07-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Principatele Unite nr. 25 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare constructie C2; Construire locuinte colective cu regim de inaltime P+2 si parcaje auto
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32391
- **Longitude**: 23.79585

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CONSTRUCTII MERCURIO SRL prin Chilom Camelia
- **Utilizare**: Desfiintare constructie C2; Construire locuinte colective cu regim de inaltime P+2 si parcaje auto
- **Utilizare (2)**: Desfiintare constructie C2; Construire locuinte colective cu regim de inaltime P+2 si parcaje auto
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Principatele Unite
- **Număr**: 25
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 808
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil (locuinta C2 si teren intravilan) proprietate privată: proprietar SC AXN CONSTRUCT SRL . Cf extras de CF nr.54405/2015,se noteaza promisiunea de vanzare cumparare si  imobilul are inscrieri privitoare la sarcini : drept de ipoteca in favoarea SC CONSTRUCTII MERCURIO SRL
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. imobilul este amplasat in zona locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2E .POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05. Retragerile din axul str. Principatele Unite trebuie sa fie de minim 8 ml pt constructii si minim 5 ml pt imprejmuire.Se propune : desfiintare constructie C2  existenta si construire locuinte colective P+2+pod , POTpropus=35% CUTpropus=1,26(Conf. art.2, alin.4 din Legea 50/1991 CUT maxim nu poate depăşi 1,26). Conditii:Retragerile pentru constructii sunt de minim 8,00ml iar pentru imprejmuire de minim 5 ml din axul strazii Principatele Unite.-se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere;vor fi prevăzute parcaje exclusiv în incintă în conformitate cu Regulamentul General de Urbanism; parcarea / gararea si scurgerea apelor pluviale se vor asigura in incinta proprietatii.-asigurarea distantelor minime obligatorii fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei conform Codului Civil si distantele minime necesare interventiilor in caz de incendiu.- se vor asigura locuri de parcare in incinta proprietatii cf.  RLU aprobat cu HCLnr 271/2008 dimensionat la capacitatea si functiunea investitieiÎn conformitate cu prevederile Codului Civil constructiile amplasate la distata mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor afectati inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Situatia existenta - propunerea cu simulare foto.La AD se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilorce se desfiintează. Se vor depune solicitari si doc. separate pt. desfiintare si pt construire.Solicitarea reg. de inaltime cu "pod" nu poate fi sol favorabil intrucat podul nu reprezinta nivel pt o constructie. Realizarea podului pt constructie nu poate presupune transformarea ulterioara a acestuia intr-o mansarda, dat. CUT-ului max adm (1,26). La faza de autorizatie solicitarile se vor face din partea titularului dreptului de proprietate, iar in cazul in care acesta este reprezentat de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprezentant.se vor respecta prevederile O.M.S. nr. 536/1997 , "Art.2.- Amplasarea cladirilor destinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de minimum 1 1/2 ore zilnic, la solstitiul de iarna, a tuturor incaperilor de locuit. Distanta dintre cladiri trebuie sa fie mai mare sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte, pentru a nu se umbri reciproc" .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte P+1-2 etaje, Suprafata terenului - 808 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 75140
- **Data Reg. Părinte**: 2015-05-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Adina Butaru

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1db9cea52f953656c225816b0040ae67