# Certificat de Urbanism 1376 — Strada General Stefan Falcoianu nr. 33

> construire imobil P+4 cu destinaţia locuinţe colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/16448-1376-strada-general-stefan-falcoianu-nr-33-construire-imobil-p4-cu-destinatia-locuinte-colective
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 16448
- **Nr. CU**: 1376
- **Data CU**: 2015-08-03
- **Data Publicare**: 2015-08-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Stefan Falcoianu nr. 33 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+4 cu destinaţia locuinţe colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33082
- **Longitude**: 23.80311

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+4 cu destinaţia locuinţe colective
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+4 cu destinaţia locuinţe colective
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Stefan Falcoianu
- **Număr**: 33
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 734
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinţe colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, încheiată promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare şi  intabulare drept de ipotecă legală în favoarea Societatea World Distrib SRL, conf.extras CF 202439 din 09.07.2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL 37/2013, amplasamentul se află în zonă de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+3-10  POTmaxim=20% , CUTmaxim=2,2., Se propune construire imobil P+4 cu destinaţia locuinţe colective cu POTpropus=20% şi CUTpropus=1. Conditii:-plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate;-Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform RLU aprobat cu HCL 271/2008 în concordantă cu functiunea propusă; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Potrivit OMS 119/2014, art.3, alin.2; -In cazul in care proiectul de amplasare a cladirilor evidentiaza ca distanta dintre cladirile invecinate este mai mica sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte, se va intocmi studiu de insorire, care sa confirme respectarea preved. alin.1-amplasarea cladirilor destinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de min.1 1/2 ore la solstitiu de iarna, a incaperilor de locuit din cladire si din locuintele invecinate., Pentru obtinerea AC se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. , La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte colective, Suprafata terenului - 726,00 mp din acte şi 734,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 100674
- **Data Reg. Părinte**: 2015-07-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ee563ca91af6fcdac225816b0040af23