# Certificat de Urbanism 331 — Calea Unirii nr. 39 H

> construire locuintă P+1+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/16409-331-calea-unirii-nr-39-h-construire-locuinta-p1m
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 16409
- **Nr. CU**: 331
- **Data CU**: 2015-03-11
- **Data Publicare**: 2015-03-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 39 H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P+1+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31455
- **Longitude**: 23.79578

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P+1+M
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P+1+M
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: ZC 2
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 39 H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 100
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: mixta: locuinte comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată al lui Marinescu Dorel Cosmin şi Marinescu Oana Monica. Amplasamentul este situat în zonă de protectie a Monumentelor istorice de la poz.335 cod DJ-II-m-B-08141 Casa Diamandopol, Calea Unirii nr.37 şi poz.337 cod DJ-II-m-B-08141 Casa , Calea Unirii nr.41.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC2 aprobat cu HCL 168/1998 (subzona LM2c), amplasamentul este situat in zonă centrală şi istorică, zona mixta: locuinte cu regim de inaltime P+2 si spatii comerciale, cu POT max= 50%, CUT max=1,50, alinierea la Calea Unirii se va face la nivelul frontului existent. Amplasamentul se află în vecinătatea Imobilului ce se afla pe lista Monumentelor Istorice la pozitiile 346,347. , Se propune construire locuintă P+1+M, cu POT propus=50% si CUT propus=1,50. CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport cadastral vizat de O.C.P.I., completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;- regim de inaltime maxim P+2, POT max= 50%, CUT max=1,50,- cu respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina, servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate, locuri de parcare în incinta proprietătii, in conformitate cu prevederile RGU;- Acordul autentificat al vecinului afectat de amplasarea constructiei la dist.mai mică de 60 cm, conf.Codului Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti atestati. , La AC se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras de carte funciara, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Certificat de Nomenclatura Stradala; - Dacă este cazul, Ref.de expertiza tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente şi în functie de concluzii, acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Se va respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova. Situatia existenta si propunerea-simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă centrală şi istorică, zona mixta: locuinte  si spatii comerciale, Suprafata terenului - 100,00 mp din acte şi din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 168/1998
- **Nr. Reg. Părinte**: 25377
- **Data Reg. Părinte**: 2015-02-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3d4d25f45f4227d2c225816b0040b070