# Certificat de Urbanism 1651 — Strada Vidra nr. 1 B

> construire 3 locuinte: C1 - Sp+P+1, C2 - Sp+P+1 si C3 - Sp+P+1+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/16365-1651-strada-vidra-nr-1-b-construire-3-locuinte-c1-spp1-c2-spp1-si-c3-spp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 16365
- **Nr. CU**: 1651
- **Data CU**: 2015-09-10
- **Data Publicare**: 2015-09-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vidra nr. 1 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 3 locuinte: C1 - Sp+P+1, C2 - Sp+P+1 si C3 - Sp+P+1+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31441
- **Longitude**: 23.84209

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire 3 locuinte: C1 - Sp+P+1, C2 - Sp+P+1 si C3 - Sp+P+1+M
- **Utilizare (2)**: construire 3 locuinte: C1 - Sp+P+1, C2 - Sp+P+1 si C3 - Sp+P+1+M
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti-Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vidra
- **Număr**: 1 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 931
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinţe si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Bucuresti-Aeroport aprobat prin HCL nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinţe si functiuni complementare si de protectie cale ferata, regim maxim de înălţime P+3, POT max=35,00%, CUT max=0,90. Se propune construire 3 locuinte: C1 - Sp+P+1, C2 - Sp+P+1 si C3 - Sp+P+1+M cu POT propus = 22,98% si CUT propus = 0,6015. Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere, picatura la streasina şi fundatii excentrice; scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; constructiile si împrejmuirea vor respecta retragerea de 4,50 ml din axul aleii de acces; se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996. La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate pe teren, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Acordul autentificat al vecinilor pt.construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. preved. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare - daca este cazul. Deviz estimativ de lucrari (C+M) fara TVA iar pe cerere, valoarea lucrarilor va fi in corelare cu acesta. Se poate construi doar in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Ordinul OMS nr. 119/2014, anexa-Norme, cap.I,Art.3 (1) Amplasarea cladirilor destinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de minimum 1 1/2 ore la solstitiul de iarna, a incaperilor de locuit din cladire si din locuintele invecinate.(2) In cazul in care proiectul de amplasare a cladirilor evidentiaza ca distanta dintre cladirile invecinate este mai mica sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte, se va intocmi studiu de insorire, care sa confirme respectarea prevederii de la alin. (1). In conditiile in care se va solicita dezmembrarea si instrainarea, se va respecta Codul Civil privind servitutea de vedere. La faza de Autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -  zona de locuinţe si functiuni complementare, partial afectat de protectie cale ferata, , Suprafata terenului - 795,00 mp din acte si 931,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 123074
- **Data Reg. Părinte**: 2015-08-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 222912

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a774e66d0fd12f49c225816b0040b1a0