# Certificat de Urbanism 571 — Calea Dunarii nr. 12 B

> schimbare de destinatie, partială, din hală depozitare în pensiune cu supraetajare de la P+1 la P+2+M şi extindere cu corp pensiune P+2+M, desfiintare spălătorie auto şi desfiintare partială împrejmuire la.str.Calea Dunării

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/16329-571-calea-dunarii-nr-12-b-schimbare-de-destinatie-partiala-din-hala-depozitare-in-pe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 16329
- **Nr. CU**: 571
- **Data CU**: 2015-04-20
- **Data Publicare**: 2015-04-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Dunarii nr. 12 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie, partială, din hală depozitare în pensiune cu supraetajare de la P+1 la P+2+M şi extindere cu corp pensiune P+2+M, desfiintare spălătorie auto şi desfiintare partială împrejmuire la.str.Calea Dunării
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2853
- **Longitude**: 23.79874

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC FLORMANG COM SRL prin FLOREA MIHAI
- **Utilizare**: schimbare de destinatie, partială, din hală depozitare în pensiune cu supraetajare de la P+1 la P+2+M şi extindere cu corp pensiune P+2+M, desfiintare spălătorie auto şi desfiintare partială împrejmuire la.str.Calea Dunării
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie, partială, din hală depozitare în pensiune cu supraetajare de la P+1 la P+2+M şi extindere cu corp pensiune P+2+M, desfiintare spălătorie auto şi desfiintare partială împrejmuire la.str.Calea Dunării
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Romanescu -Rîului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Dunarii
- **Număr**: 12 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3146
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.1
- **Zonă**: mixta locuinte servicii
- **Regim Înălțime**: P+2-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii şi teren intravilan proprietate privată , se notează interdictie de înstrăinare şi grevare, construire, demolare, dezmembrare, închiriere, comasare în favoarea Piraeus Bank România SA.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu -Rîului UTR I 2, aprobat cu HCL 230/2005, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte si servicii, fiind partial afectat de retele de utilităti., - pt. locuinte regim de înăltime P+2-3 cu POT max. = 35%, CUT max = 1,1 si  pt.servicii POT max = 75%, CUT-ul max = în functie de regimul de înăltime propus;- fată de axul străzii Calea Dunării retragerile propuse prin PUZ (sec.2), vor fi de minim 13 ml pt. constructii şi de minim 10 ml pt.împrejmuire. , Se solicită schimbare de destinatie, partială, din hală depozitare în pensiune cu supraetajare de la P+1 la P+2+M şi extindere cu corp pensiune P+2+M, desfiintare spălătorie auto şi desfiintare partială împrejmuire la str.Calea Dunării cu POTprop.= 26,7%, CUTprop.=0,674. CONDITII:-Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; - se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind  picatura la streasina si servitutea de vedere; - se ve respecta retragerea de  minim 13 ml pt. constructii din axul străzii Calea Dunării  (sec.2 din PUZ),- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU.- scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. - parcarea se va realiza în incinta proprietătii în concordantă cu functiunea propusă, conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008.- In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează. La faza de autorizare se vor prezenta solicitari si doc. separate pentru desfiintare si respectiv pentru construire. Proiectul pt. AC va fi insotit de : Titlu de proprietate ;Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;CNS;-Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică, Ref. de exp.tehnică pt. protejarea construcţiilor adiacente.Simulare foto.Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt. functiunea propusă, dacă functiune acestora este de locuire.Acordul  Piraeus Bank România SA pt.lucrările propuse.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona mixta locuinte si servicii, Suprafata terenului - 3146,00 mp din acte şi din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 40757
- **Data Reg. Părinte**: 2015-03-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 44
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/83ff8c7424149eaec225816b0040b2bf