# Certificat de Urbanism 409 — Calea Unirii nr. 63

> Schimbare de destinatie parter imobil din locuinta in cabinet medical si optica medicala.Amplasare firme

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/16214-409-calea-unirii-nr-63-schimbare-de-destinatie-parter-imobil-din-locuinta-in-cabine
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 16214
- **Nr. CU**: 409
- **Data CU**: 2015-03-25
- **Data Publicare**: 2015-03-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 63 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Schimbare de destinatie parter imobil din locuinta in cabinet medical si optica medicala.Amplasare firme
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31164
- **Longitude**: 23.79636

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: COCORA GABRIELA GHEORGHITA, COCORA ROXANA CATALINA PT. SC TEOPTIC SRL
- **Utilizare**: Schimbare de destinatie parter imobil din locuinta in cabinet medical si optica medicala.Amplasare firme
- **Utilizare (2)**: Schimbare de destinatie parter imobil din locuinta in cabinet medical si optica medicala.Amplasare firme
- **Fază**: PUZ ZC2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 63
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 396
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: zona centrala istorica mixta
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil (teren intravilan si constructie) proprietate privată in indiviziune situat in zona de protectie a monumentelor istorice. (poz. 346 din Lista Monumentelor Istorice, DJIImB08151,  Calea Unirii nr. 61 si  Casa Teodoru pozitia 349, Calea Unirii nr.65, DJ IImB08155)
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC2,aprobat cu HCL 168/1998,  amplasamentul este situat in zona centrala si istorica  mixta : locuinte si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2 etaje.Regim de aliniere: minim 6 ml din axul strazii. POTmax=50% CUTmax=1,5, Se propune schimbare de destinatie parter imobil din locuinta in cabinet medical si optica medicala. Amplasare firme luminoase. , Conditii : Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existenta şi propusă cotat corect si complet cu pozitionarea constr. adiacente,regim de inaltime, functiune si distanta fata de limita de proprietate. Situatia existenta si propunereape releveu cadastral vizat de OCPI., La faza de autorizatie, se va prezenta:Titlul de proprietate, contract de inchiriere ;Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Expertiza tehnica Certificat de nomenclatura stradala;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. , Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect.Firma va face referire doar la activitatea ce se desfăşoară în interior., . Se va prezenta detaliu de prindere - sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa.Se vor respecta condiţiile din Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL 415/2014, art.11, cap.8.Acordul privind taxa de publicitate pentru suprafata  firma incheiat cu PMC, conf. H.C.L. 641/2014;La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa. Acordul coprioprietarilor pentru functiunea propusa.Se respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova anexat. Se pot amplasa firme în consolă faţă de planul clădirii aferenta proprietatii, ce se vor realiza obligatoriu din fier forjat, în stilul anilor 1900. Daca amplasarea firmelor afecteaza proprietati private, se va prezenta acordul aut. al acestora.Stationarea mijloacelor de transport pentru functiune si aprovizionare nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -  zona centrala si istorica.zona mixta : locuinte si functiuni complementare;, Suprafata terenului - 318,44 mp din acte, 396 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 128/98
- **Nr. Reg. Părinte**: 30138
- **Data Reg. Părinte**: 2015-02-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Adina Butaru

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2a0c1c958b2bfab6c225816b0040b5d7