# Certificat de Urbanism 346 — Strada Ing. Emil Marghitu nr. 15

> construire spaţii de producţie şi depozitare produse de patiserie, cofetărie şi panificaţie parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/16021-346-strada-ing-emil-marghitu-nr-15-construire-spatii-de-productie-si-depozitare-produse-de-pati
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 16021
- **Nr. CU**: 346
- **Data CU**: 2014-03-10
- **Data Publicare**: 2014-03-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ing. Emil Marghitu nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spaţii de producţie şi depozitare produse de patiserie, cofetărie şi panificaţie parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29264
- **Longitude**: 23.7965

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. IRIAMA ALCOM S.R.L. REPREZENTATA PRIN IRIMEA ANA
- **Utilizare**: construire spaţii de producţie şi depozitare produse de patiserie, cofetărie şi panificaţie parter
- **Utilizare (2)**: construire spaţii de producţie şi depozitare produse de patiserie, cofetărie şi panificaţie parter
- **Fază**: P.U.Z str.Romanescu-str.Râului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ing. Emil Marghitu
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5426
- **POT (%)**: 22
- **CUT**: 0.22
- **Zonă**: mixta industria depozite comert
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z  str.Romanescu-str.Râului, U.T.R IS, aprobat prin H.C.L. nr.230/2005, amplasamentul este situat in zona mixta, industrie depozite, comert en gross, afectat partial de zona circulatii carosabile, regim de inaltime P+4, P.O.T max.=70% ( conf. art.15, anexa 2 din  R.G.U.). , Se propune construire spaţii de producţie şi depozitare produse de patiserie, cofetărie şi panificaţie parter, P.O.T propus = 22% şi C.U.T propus = 0,22., Conditii: Plan de situaţie pe supot topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea construc. învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate si transpunerea reglementarilor urbanistice. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale utilitatilor din zona. , Proiectul pentru autorizare va fi insotit de: Titlu de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; C.N.S; Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati., La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona mixta, industrie depozite, comert en gross, Suprafata terenului - 5392,00 mp din acte si 5426,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 28605
- **Data Reg. Părinte**: 2014-02-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 7162/1-7162/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 67
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/83f5d4f1f0747bf6c225816b00402a32