# Certificat de Urbanism 1016 — Strada Fagaras nr. 23 A

> construire locuintă P+3 şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/15723-1016-strada-fagaras-nr-23-a-construire-locuinta-p3-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 15723
- **Nr. CU**: 1016
- **Data CU**: 2014-05-30
- **Data Publicare**: 2014-05-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 23 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P+3 şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33207
- **Longitude**: 23.79031

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P+3 şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P+3 şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 23 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 232
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 0.82
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 37/2013, amplasamentul se află situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+3-10 cu POTmaxim =20% şi CUTmaxim =2,20 , retrageri de minim 5 ml pt. construire şi de minim 3,50 ml pt. împrejmuire din axul aleiilor de acces.Terenul este situat în zona de protectie sanitara (cimitir) conditionat de retragerile impuse din gardul cimitirului de minim 50 ml pt.constructii. , Se propune construire locuintă P+3 şi împrejmuire teren cu un POTprop.= 20% şi CUTprop.=0,82.  Conditii:- se vor respecta retragerile din axul aleiilor de acces de minim 5 ml pentru construire si de minim 3,50 ml pentru împrejmuire. - se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate.-Conform PUG Craiova amplasamentul este in vecinatatea cimitirului , motiv pt.care in zona de protectie se poate construi numai în baza unui studiu de impact avizat de institute specializate şi respectând conditiile precizate prin acesta.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. În conformitate cu prevederile Codului Civil constructiile amplasate la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor afectati/implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform RLU aprobat cu HCL 271/2008. -În conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati;-Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se retragerile impuse, iar in memoriu si pe cererea de AC se va preciza lungimea imprejmuirii. , Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.-La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, Suprafata terenului - 232,00 mp din măsurători şi 231,00 mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 67078
- **Data Reg. Părinte**: 2014-05-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f76b69fe87dc6b5bc225816b00403218