# Certificat de Urbanism 728 — Aleea G-Ral Gheorghe Magheru nr. 1B

> Construire locuinta S+D+P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/15535-728-aleea-g-ral-gheorghe-magheru-nr-1b-construire-locuinta-sdp2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 15535
- **Nr. CU**: 728
- **Data CU**: 2014-04-17
- **Data Publicare**: 2014-04-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea G-Ral Gheorghe Magheru nr. 1B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta S+D+P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30903
- **Longitude**: 23.81866

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta S+D+P+2
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta S+D+P+2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 1B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, Cf. extras de CF de informare, terenul cu nr. cad. 216746 are inscrieri privitoare la sarcini  drept de ipoteca legala in fav. Babiuc Ramona Iuliana
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, aprobat cu HCLL 37/2012, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2. POT max=35% CUTmax=1,05.Retragerile din axul strazilor (Aleea Ghe. Magheru si str. Rovinari)  trebuie sa fie de minim 8 ml pt construire si minim 5 ml pt imprejmuire. Terenul nu are acces direct la un drum public existent., Se propune : construire locuinta Stehnic+Dtehnic+P+2   str. Aleea G-ral Ghe. Magheru nr. 1Bnr. 4, cu POTpropus=35% CUTpropus=1,26. Cf. art. 2 din Legea 50/1991, indicele CUTmax aprobat  poate fi majorat o singura data cu 20% , in acest sens CUT poate atinge valoarea CUTmax=1,26., Conditii : destinatia : locuinte cu regim maxim P+2. POTmax=35% CUTmax=1,26 (potrivit art. 2 din L50/1991 modificata); Plan de situatie cadastral cu situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet , cu construcţiile învecinate , regimul lor de înălţime şi distanta de la acestea până la limita de proprietate Retragerile din axul straziilor Rovinari si Ale Ghe Magheru trebuie sa fie de minim 8 ml pt construire si minim 5 ml pt imprejmuire. se va reglementa accesul terenului la un drum public existent si se poate construi numai daca acesta exista si e reglementat cf. legii.;  ;-se vor respecta prev. Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina;-se vor amenaja spaţii verzi şi plantate în conf. cu RGU;-scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;-se vor amenaja locuri de parcare în conf. cu RLU aprobat cu HCL 271/2008 .La faza de AC se va prezenta:-Titlul de proprietate;Contract de inchiriere /concesiune pentru acces  la proprietate, conform legii Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil.-CNS; -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; -Situatia existenta si propunerea simulare foto. Se va prezenta actul de desfiintare a constructiilor C1,C2  (Nota  de constatare emisa de Politia Locala a  constructiilor existente pe teren   si care afecteaza propunerea de construire) .Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60cm conform Codului Civil si pt realizare finisaje exterioare. Acordul autentificat al Babiuc Ramona Iuliana.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 600 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 42465
- **Data Reg. Părinte**: 2014-03-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Adina Butaru

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e635d4fe22cceba3c225816b004037b2