# Certificat de Urbanism 318 — Strada Romain Rolland nr. 28

> construire cladire S+P+1+M cu functiunea de cafe-bar si amplasare firma pe fatada

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/15120-318-strada-romain-rolland-nr-28-construire-cladire-sp1m-cu-functiunea-de-cafe-bar-si-ampl
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 15120
- **Nr. CU**: 318
- **Data CU**: 2014-02-27
- **Data Publicare**: 2014-02-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romain Rolland nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire cladire S+P+1+M cu functiunea de cafe-bar si amplasare firma pe fatada
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31706
- **Longitude**: 23.79864

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire cladire S+P+1+M cu functiunea de cafe-bar si amplasare firma pe fatada
- **Utilizare (2)**: construire cladire S+P+1+M cu functiunea de cafe-bar si amplasare firma pe fatada
- **Fază**: P.U.Z  "Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romain Rolland
- **Număr**: 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 102
- **POT (%)**: 95
- **CUT**: 2.86
- **Zonă**: centrala istorica comerciala
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, situat in zona de protectie a monumentelor istorice poz. 293, 294, 295 din lista Monumentelor istorice, aprobata in 2010.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ " Revitalizare a centrului istoric zonă pilot- Lipscănia Craiovei "- UTR CP1, aprobat cu HCL 284/2008, amplasamentul se află situat în zonă centrala si istorica, specific comerciala, regim continuu, caracter de reprezentare maxim; subzona centrala protejata structurata cu strazi specifice comerciale d.p.d.v. istoric, regim de construire insiruit - front continuu; constructie amplasata in zona cu cladiri cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, propuse pentru clasare si reabilitare, cu regim maxim de inaltime P+4 înăltimea la cornişă 15 m, P.O.T peste=80%, CUT max=4, cu regim de aliniere pe aliniament.Se solicită construire cladire S+P+1+M cu functiunea de cafe-bar si firma pe fatada, POT propus=95,51 si CUT propus=2,86. Prezentare plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu constructiile invecinate si regimul lor de inaltime. Pt. toate categoriile de investitie din zona cuprinsa si reglementata prin prezentul PUZ este necesara realizarea unor studii istorice de specialitate prin care trebuie sa se specifice concret urmatoarele aspecte: elementele valoroase ale vecinatatilor care trebuiesc protejate si puse in valoare. Sunt interzise imitatiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in exterior a unor materiale fabricate pt. interior si materiale precare de tip azbociment, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil).Acord privind taxa de publicitate incheiat cu PMC pentru suprafata firmelor luminoase/neluminoase, conform HCL 671/2013. Firma luminoasa nu va depasi suprafata de fatada aferenta spatiului ce se amenajeaza, inaltimea maxima a aticului cladirii.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile, respectând cond. din acestea, inclusiv avizul Dir.Jud. pt. Cultură Dolj.Dacă parcela se învecinează cu calcane spre limitele laterale e obligatorie construirea de-a lungul acestora.Acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi de lucrări de construire la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv daca este cazul pt.realizarea finisajelor exterioare.Se impune păstrarea profilului actual de înăltime la cornisă a clădirii învecinate, celei mai înalte.Se va respecta Codul Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streasină.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -  zona cu cladiri cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, propuse pentru clasare si reabilitare, Suprafata terenului - 102,00 mp din acte si 78,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 22382
- **Data Reg. Părinte**: 2014-02-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 23122

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3a1afc7dd0ecf1ffc225816b004042aa