# Certificat de Urbanism 2043 — Strada Ing. Emil Marghitu nr. 15

> Construire spaţii de producţie şi depozitare produse de patiserie, cofetărie şi panificaţie parter cu nivel intermediar

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/14819-2043-strada-ing-emil-marghitu-nr-15-construire-spatii-de-productie-si-depozitare-produse-de-pati
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 14819
- **Nr. CU**: 2043
- **Data CU**: 2014-10-13
- **Data Publicare**: 2014-10-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ing. Emil Marghitu nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire spaţii de producţie şi depozitare produse de patiserie, cofetărie şi panificaţie parter cu nivel intermediar
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29264
- **Longitude**: 23.7965

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C IRIAMA ALCOM S.R.L REPREZENTATĂ PRIN IRIMEA ANA
- **Utilizare**: Construire spaţii de producţie şi depozitare produse de patiserie, cofetărie şi panificaţie parter cu nivel intermediar
- **Utilizare (2)**: Construire spaţii de producţie şi depozitare produse de patiserie, cofetărie şi panificaţie parter cu nivel intermediar
- **Fază**: PUZ Romanescu-Rîului;PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ing. Emil Marghitu
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5426
- **POT (%)**: 70
- **Zonă**: mixta, industrie, depozite, comert
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcţii şi teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z str.Romanescu-str.Râului, U.T.R IS, aprobat prin H.C.L. nr.230/2005, amplasamentul este situat in zona mixta, industrie depozite, comert en gross, afectat partial de zona circulatii carosabile, regim de inaltime P+4, P.O.T max.=70% ( conf. art.15, anexa 2 din R.G.U.). , Se propune construire spaţii de producţie şi depozitare produse de patiserie, cofetărie şi panificaţie parter cu nivel intermediar, P.O.T propus=30% şi C.U.T propus = 0,33., Conditii: Plan de situaţie pe supot topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea construc. învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate si transpunerea reglementarilor urbanistice. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina;Parcarea/gararea se va realiza in incinta, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale utilitatilor din zona. , Proiectul pentru autorizare va fi insotit de:Titlu de proprietate pe teren;Incheiere de intabulare,Fisa bunului imobil,Extras de carte funciara,C.N.S,Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati., La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă mixtă locuinte-instituţii şi servicii publice, Suprafata terenului -5426,00mp din măsurători şi 5392,00mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005;200/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 141234
- **Data Reg. Părinte**: 2014-10-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 67
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ba679b43430fb734c225816b00404b75