# Certificat de Urbanism 2394 — Strada Brazda Lui Novac nr. 85A

> Construire spatiu comercial P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/14697-2394-strada-brazda-lui-novac-nr-85a-construire-spatiu-comercial-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 14697
- **Nr. CU**: 2394
- **Data CU**: 2014-12-10
- **Data Publicare**: 2014-12-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda Lui Novac nr. 85A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire spatiu comercial P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33035
- **Longitude**: 23.80644

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire spatiu comercial P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire spatiu comercial P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda Lui Novac
- **Număr**: 85A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 234
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, amplasamentul este situat in zona cu destinatia de locuinte colective cu regim de inaltime P+3-10 etaje. Amplasamentul este afectat de zona protectie bloc de locuinteD26, alei acces blocuri, zona verde neamenajata,  utilitati aferente blocurilor de locuinte.Regim de aliniere al constructiei : 11,50 ml din axul str. Brazda lui Novac (sectoiune 2 in PUG)., POTmax=20% CUTmax=2,20Se propune construire spatiu comercial P+1 si imprejmuire teren , str. Brazda lui Novac, nr,. 85A,Conditii : Reglementarile din zona amplasamentului sunt: - respectarea cu strictete pt constructii a prevederilor O.M.S. nr. 536/1997 , "Art.2.- Amplasarea cladirilor destinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de minimum 1 1/2 ore zilnic, la solstitiul de iarna, a tuturor incaperilor de locuit. Distanta dintre cladiri trebuie sa fie mai mare sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte, pentru a nu se umbri reciproc" , Solicitarea de construire nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu sunt respectate reglementarile din zona : (POTpropus= 58,6% depaseste POTmaxaprobat=20%; de asemenea nu se respecta  prevederile O.M.S. nr. 536/1997 , "Art.2.- Amplasarea cladirilor destinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de minimum 1 1/2 ore zilnic, la solstitiul de iarna, a tuturor incaperilor de locuit. Distanta dintre cladiri trebuie sa fie mai mare sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte, pentru a nu se umbri reciproc" , Avand in vedere forma geometrica, suprafata terenului si reglementarile urbanistice ale zonei mai sus mentionate, terenul nu e construibil.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte cu regim mare de inaltime P+3-10 etaje, Suprafata terenului - 234 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 166075
- **Data Reg. Părinte**: 2014-11-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Adina Butaru

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5d61258c40004974c225816b00404ef8