# Certificat de Urbanism 478 — Strada Aviatorilor nr. 53

> Construire imobil D+P+1E cu 2 apartamente,garaj la demisol şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/14661-478-strada-aviatorilor-nr-53-construire-imobil-dp1e-cu-2-apartamentegaraj-la-demisol-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 14661
- **Nr. CU**: 478
- **Data CU**: 2014-03-21
- **Data Publicare**: 2014-03-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aviatorilor nr. 53 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil D+P+1E cu 2 apartamente,garaj la demisol şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28772
- **Longitude**: 23.81824

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil D+P+1E cu 2 apartamente,garaj la demisol şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire imobil D+P+1E cu 2 apartamente,garaj la demisol şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUD Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aviatorilor
- **Număr**: 53
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 473
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, D++P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Romanescu Hipodrom aprobat prin HCL 9/1996 UTR 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte  cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T max.=34%, C.U.T max. = 0,85 şi retrageri pentru imprejmuire de minim 6,00 m iar pentru construire de minim 9,00 m din axul străzii Aviatorilor conf.secţ.4 din P.U.D. Se propune construire imobil  D++P+1E cu 2 apartamente,garaj la demisol şi împrejmuire teren, P.O.T propus = 22,19% si C.U.T propus = 0,66., Condiţii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit R.L.U. 271/2008. Se vor respecta retragerile pentru imprejmuire de minim 6,00 ml iar pentru construire de minim 9,00 m din axul străzii Aviatorilor conf.secţ.4 din P.U.D. Împrejmuirea se va realiza strict pe limita de proprietate şi în condiţiile în care soluţia tehnică necesită finisaje exterioare ce afectează vecinătăţile se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi., Documentatia pentru A.C va fi insotita de:Titlul de proprietate; Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare.Certificat de nomenclatura stradala;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirii, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. , Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire la o distanţă mai mică de 60cm conform prevederilor Codului Civil,inclusiv pentru finisaje, La faza de Autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe, Suprafata terenului -472,00mp din acte şi 473,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 36344
- **Data Reg. Părinte**: 2014-03-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a88860f647a65dd2c225816b00405015