# Certificat de Urbanism 1351 — Strada Drumul Fabricii nr. 15

> - demolare cladiri C1 şi C2;,- construire locuinţă S+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/14545-1351-strada-drumul-fabricii-nr-15-demolare-cladiri-c1-si-c2-construire-locuinta-sp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 14545
- **Nr. CU**: 1351
- **Data CU**: 2014-07-16
- **Data Publicare**: 2014-07-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Fabricii nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - demolare cladiri C1 şi C2;,- construire locuinţă S+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31255
- **Longitude**: 23.77488

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - demolare cladiri C1 şi C2;, - construire locuinţă S+P+1
- **Utilizare (2)**: - demolare cladiri C1 şi C2;[<br>]- construire locuinţă S+P+1
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Fabricii
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 436
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat prin H.C.L nr. 23/2000 si prelugire valabilitate prin H.C.L nr. 37/2012, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.Tmax.=35%, C.U.T max.=1,05 si cu retragerile din axul strazii Drumul Fabricii, pentru imprejmuire de 5,00 ml, iar pentru construire de 8,00 ml. , Se propune cladiri C1 şi C2 şi construire locuinta S+P+1, P.O.T propus = 35% şi C.U.T. propus = 1,05. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suprafata topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime şi distantele de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI. Se va prezenta referat de expertiza tehnică pentru protejarea cladirilor învecinate, si in functie de concluziile precizate prin referatul de expertiza, acordul autentificat al vecinilor direct afectatI. În conformitate cu prevederile Codului Civil constructiile amplasate la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se vor asigura locuri de parcare în incită conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008. Respectarea retragerilor din axul strazii Drumul Fabricii, pentru imprejmuire de 5,00 ml şi pentru construire de 8,00 ml., La faza de A.C. documentatia va fi însotită de: Titlu de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; C.N.S. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti atestati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează. Prezentarea A.D. a constructiilor C1 şi C2. Solicitari si documentatii separate pentru desfiintare si construire însotite de prezentarea situatiei existente si propuse cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, Suprafata terenului - 417,00 mp din acte si 436,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 86106
- **Data Reg. Părinte**: 2014-06-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 6087

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a09d5bda8e11a440c225816b00405369