# Certificat de Urbanism 1746 — Strada Aries nr. 2D-2E

> construire spatii comerciale si birouri P+1+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/14427-1746-strada-aries-nr-2d-2e-construire-spatii-comerciale-si-birouri-p1m
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 14427
- **Nr. CU**: 1746
- **Data CU**: 2014-08-28
- **Data Publicare**: 2014-08-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aries nr. 2D-2E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatii comerciale si birouri P+1+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31661
- **Longitude**: 23.80101

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire spatii comerciale si birouri P+1+M
- **Utilizare (2)**: construire spatii comerciale si birouri P+1+M
- **Fază**: PUZ- zona pilot - Lipscanie Craiova
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aries
- **Număr**: 2D-2E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 21
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 2.5
- **Zonă**: comert-servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată.  S = 8,00 mp din acte si din masuratori, nr. cadastral 21603/2 şi S=13,00 mp din acte si 13,41 mp din masuratori cu nr. cadastral 3736/2
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ revitalizare centru istoric - zona pilot -Lipscanie Craiova, UTR CP5, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, comert-servicii cu POTmax.=80%, CUTmax.=2,5, regim de inaltime maxim P+2 si inaltimea la cornisa maxim 10 m. Regim de aliniere: minim 18 ml pt construire din axul strazii Aries (sect.3). Se propune construire spatii comerciale si birouri P+1+M cu POTpropus=80% CUTpropus=2,4., CONDITII: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate pe intreaga suprafata de 21,41 mp rezultata in urma alipirii. Nu va fi afectata circulatia pietonala din zona. Nu va fi afectat domeniu public. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Se impune folosirea unor materiale de calitate superioara, in concordanta cu zona; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil). Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Regimul de aliniere al constructiei: minim 18 ml din axul str. Aries. , La faza de AC se vor prezenta: Titlul de proprietate- act de alipire ; Extras de carte funciara pentru suprafata totala de 21,00 mp din acte si 21,41 mp din masuratori, rezultata in urma alipirii; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. C.N.S pt S=21,41 mp rezultat in urma alipirii; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiza pt protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va prezenta nota de constatare pt constructiile desfiintate, ce afecteaza propunerea de construire. Acordul autentificat al vecinilor afectati pt construire la distanta mai mica de 60 cm conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare. Se vor respecta prevederile Regulamentului Local aprobat cu H.C.L nr.415/2014, privind plastica fatadelor. La faza de AC se va prezenta foto situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, comert-servicii , Suprafata totala a terenului - 21,00 mp din acte si 21,41 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 208/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 105210
- **Data Reg. Părinte**: 2014-07-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ef51c065e70ff407c225816b004056c8