# Certificat de Urbanism 1037 — Calea Dunarii nr. 3

> desfiintare depozite  portabile P - C2,C3,C4, C5 si construire depozit materiale de constructii P si amplasare signalistica luminoasa pe fatada

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/141831-1037-calea-dunarii-nr-3-desfiintare-depozite-portabile-p-c2c3c4-c5-si-construir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 141831
- **Nr. CU**: 1037
- **Data CU**: 2026-05-25
- **Data Publicare**: 2026-05-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Dunarii nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare depozite  portabile P - C2,C3,C4, C5 si construire depozit materiale de constructii P si amplasare signalistica luminoasa pe fatada
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.284693327831
- **Longitude**: 23.799011123684

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC MITLIV REAL ESTATE SRL REPREZENTATA DE  STAICU ELENA RAMONA
- **Utilizare**: desfiintare depozite  portabile P - C2,C3,C4, C5 si construire depozit materiale de constructii P si amplasare signalistica luminoasa pe fatada
- **Utilizare (2)**: desfiintare depozite  portabile P - C2,C3,C4, C5 si construire depozit materiale de constructii P si amplasare signalistica luminoasa pe fatada
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Dunarii
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1863
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată MITLIV REAL ESTATE SRL. Se intabuleaza drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare, construire in favoarea UNICREDIT TIRIC BANK SA - SUC DOLJ conform extras CF 233943/07.05.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire Valabilitate cu HCL 554/2023 amplasamentul este situat partial in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTpropus=35% si CUTpropus=1,05 si partial conform P.U.Z. Romanescu - Rîului, aprobat cu H.C.L. nr. 230/2005, , imobilul este situat in zona institutii si servicii publice cu regim de inaltime max. P+2, P.O.Tmax.aprobat= 75%, C.U.T. max.aproba = 1,1 cu retragerea pentru construire de min.13,00ml si pentru imprejmuire de min. 10,00 ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ - sect. 2-2 si cu retrageri de 7,00 ml pt. construire și pt. împrejmuire din axul aleii Dunarii sectiunea 5. , Se propune -desfiintare depozite  portabile P - C2,C3,C4, C5 si construire depozit materiale de constructii P si amplasare signalistica luminoasa pe fatada cu POTmax.aprobat= 75%, C.U.T. max.aproba = 1,1 si POT propus=31,69% si CUT propus=0,48, Conditii: Prezentare plan de situatie pe suport topo vizata de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa  cu transpunerea reglementarilor urbanistice ,luand in calculul indicilor urbanistici, toate constructiile existente, mentinute si propuse,cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantele de la limita de proprietate pana la acestea si regimul lor de inaltime;Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI.Se vor respecta prev Codului Civil privind limita de proprietate;Se va respecta retragerea pentru construire de min.13,00ml  din axul str. propuse prin PUZ- sect. 2-2 si retragerea de minim 7,00 ml pt. construire (sectiuea 5) din axul aleii Dunarii.Constuctia se va amplasa strict in  zona-  instituii si servicii publice conform PUZ. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare in incinta, potrivit functiunii, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Dacă există construcţii adiacente celei propuse pentru desfiinţare, pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiză tehnica pentru protejarea construcţiei invecinate si in funcţie de concluziile precizate in referatul de expertiza, acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor, ce se desfiintează.Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoasa sau iluminata indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentati detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile reclamei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului Local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, completat cu H.C.L. nr. 305/2015 si modificat cu H.C.L. nr. 517/2017. Firma se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta constructiei, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat, iar suprafata propusa pentru a se amplasa firma nu va fi placata cu alucobond. Se va interzice amplasarea de reclame publicitare (aplicare autocolant) pe suprafata vitrata a fatadei . La faza de A.C/A.D prezentaţi: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare,Extras carte funciara;C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;asigurarea locurilor de parcare in incinta conf. functiunii propuse. Studiu de circulaţie în incintă; Fluxul şi stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia pietonală şi rutieră din zonă. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. La A.D. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire/desfiintare la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, cf Codului Civil inclusiv si pt realizare finisaje exterioare.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta N.P. nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor .Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor resp. disp. art. 14, 15, 17 din Lg nr. 372/2005 modif. Simulare foto. Acordul UNICREDIT TIRIC BANK SA - SUC DOLJ .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona locuinte individuale si functiuni complementare si partial zona instituii si servicii publice conform PUZ, Suprafata terenului - 1863 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023,230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 160890
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233943,233943-C1,233943-C2,233943-C3,233943-C4,233943-C5,233943-C6

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2bdd1f476ffd66d9c2258df1004478b2