# Certificat de Urbanism 1040 — Strada Eroilor nr. 68 > desfiintare corp C1 -locuinta P+1, construire locuinta unifamiliala S+P+2E si refacere imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/141830-1040-strada-eroilor-nr-68-desfiintare-corp-c1-locuinta-p1-construire-locuinta-unifa - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 141830 - **Nr. CU**: 1040 - **Data CU**: 2026-05-25 - **Data Publicare**: 2026-05-26 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Eroilor nr. 68 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 -locuinta P+1, construire locuinta unifamiliala S+P+2E si refacere imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.305102356673 - **Longitude**: 23.799561267595 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare corp C1 -locuinta P+1, construire locuinta unifamiliala S+P+2E si refacere imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 -locuinta P+1, construire locuinta unifamiliala S+P+2E si refacere imprejmuire teren - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Eroilor - **Număr**: 68 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 554 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Constantin Vasile Adrian si este intabulat drept de uz in favoarea DISTRIBUTIE ENERGIE OLTENIA SA conform extras CF .nr 245689/24.04.2026 - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 554/2023- amplasamentul se află în zonă locuinte individuale, regim inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax. =1,05 cu retragerile pentru imprejmuire de minim 5,00ml, iar pentru construcţii de minim 8,00ml din axul propus al strazii Eroilor si respectiv de minim 4,50 m din axul aleii de acces,pentru dimensionarea acesteia conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996- Aleea Voinicului. Utilizari propuse sunt locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile complem. admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune -desfiintare corp C1 -locuinta P+1, construire locuinta unifamiliala S+P+2E si refacere imprejmuire teren cu POTmax. admis=35%, CUTmax. admis=1,05 (POTpropus=27,62%, CUTpropus=0,83)., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de min.8,00 ml pentru constructii si de min.5,00ml din axul propus al str. Eroilor si respectiv de minim 4,50 m din axul aleii de acces,pentru dimensionarea acesteia conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996- Aleea Voinicului. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Cod Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L.304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati.Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -525 mp din acte si 554 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 159033 - **Data Reg. Părinte**: 2026-05-06 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245689,245689-C1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 19 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/68eb273e4b93aae3c2258df000250f9b