# Certificat de Urbanism 1048 — Strada General Dragalina nr. 52

> consolidare si supraetajare imobil de la Sp+P la Sp+P+1,recompartimentari interioare cu modificari fatade la corp C1 cu destinatia de locuinta unifamiliala si refacere partiala imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/141826-1048-strada-general-dragalina-nr-52-consolidare-si-supraetajare-imobil-de-la-spp-la-spp1reco
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 141826
- **Nr. CU**: 1048
- **Data CU**: 2026-05-25
- **Data Publicare**: 2026-05-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Dragalina nr. 52 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare si supraetajare imobil de la Sp+P la Sp+P+1,recompartimentari interioare cu modificari fatade la corp C1 cu destinatia de locuinta unifamiliala si refacere partiala imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.310216249899
- **Longitude**: 23.80783061294

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare si supraetajare imobil de la Sp+P la Sp+P+1,recompartimentari interioare cu modificari fatade la corp C1 cu destinatia de locuinta unifamiliala si refacere partiala imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: consolidare si supraetajare imobil de la Sp+P la Sp+P+1,recompartimentari interioare cu modificari fatade la corp C1 cu destinatia de locuinta unifamiliala si refacere partiala imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Dragalina
- **Număr**: 52
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 507
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.62
- **Zonă**: locuinte unifamiliale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a lui Hurubeanu Teodor Bogdan,se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, construire si se noteaza interdictia de inchirie a unui contract de comodat si intabulare drept de ipoteca in favoarea ING Bank N.V, Amsterdam Sucursala Bucuresti conform extras C.F nr.244460/06.05.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 554/2023, imobilul se află în zonă de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E cu POTmax=35% si CUTmax=1.05, cu interdictie temporară de construire până la aprobarea proiectului pentru extinderea/ străpungerea unei artere (strapungerea str.Fratii Golesti), afectată partial de strada propusa prin PUG (str. Gral Dragalina), Se solicita consolidare si supraetajare imobil de la Sp+P la Sp+P+1,recompartimentari interioare cu modificari fatade la corp C1 cu destinatia de locuinta unifamiliala si refacere partiala imprejmuire teren POTexistent=POTpropus=33,92% CUTpropus=0,619, Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I; Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Pentru supraetajare va respecta retragerea de min. 8,00 ml din axul propus al str. General Dragalina, profil 3 aprobat prin P.U.G, sau se va respecta aliniamentul existent, cu declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta lucrarilor de supraetajare. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2023 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o distanta mai mică de 60 cm, conform Cod Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto. Acordul ING BANK N.V. AMSTERDAM, SUCURSALA BUCURESTI
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă de locuinte cu interdictie temporară de construire până la aprobarea proiectului pentru extinderea/străpungerea unei artere (strapungerea str.Fratii Golesti), afectată partial de strada propusa prin PUG (str. Gral Dragalina), Suprafata terenului -408,00mp din acte si 507,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 159268
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244460

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/27a9fb9c71ddfb34c2258df00023f19f