# Certificat de Urbanism 1104 — Aleea 1 Maria Rosetti nr. 1

> construire imobil P+M cu destinaţia de spaţiu comercial la parter şi birouri la mansardă

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/14118-1104-aleea-1-maria-rosetti-nr-1-construire-imobil-pm-cu-destinatia-de-spatiu-comercial-la-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 14118
- **Nr. CU**: 1104
- **Data CU**: 2014-06-18
- **Data Publicare**: 2014-06-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Maria Rosetti nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+M cu destinaţia de spaţiu comercial la parter şi birouri la mansardă
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.35486
- **Longitude**: 23.75248

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+M cu destinaţia de spaţiu comercial la parter şi birouri la mansardă
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+M cu destinaţia de spaţiu comercial la parter şi birouri la mansardă
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Maria Rosetti
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 950
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 37/2013, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 cu  POT max = 35%; CUT max = 1,05 si cu retragerile de 5,00 m pentru imprejmuire si minim 8,00 pentru construire din axul Aleii 1 Maria Rosetti(fost Ds 259) şi din str.Maria Rosetti (fost Ds 47)., Se propune -construire imobil P+M cu destinaţia de spaţiu comercial la parter şi birouri la mansardă cu POTpropus=12% şi CUTpropus=0,12., CONDITII:Plan de situaţie pe supot topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, funcţiunea,regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea până la limita de proprietate. , -se vor respecta retragerile de 5,00 m pentru imprejmuire si minim 8,00 m pentru construire din axul  Aleii 1 Maria Rosetti şi din str.Maria Rosetti. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina;-se vor amenaja spaţii verzi şi plantate în conf. cu RGU;-scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;-se vor amenaja locuri de parcare în conf. cu RLU aprobat cu HCL 271/2008 ., Se va prezenta:-Titlul de proprietate; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil.-CNS; -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă (dacă funcţiunea lor implică aceasta).  -Situatia existenta si propunerea simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte , Suprafata terenului -950,00 mp din acte si 770,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 73812
- **Data Reg. Părinte**: 2014-05-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4055fca90ec429b4c225816b00405f63