# Certificat de Urbanism 1028 — Strada Theodor Aman nr. 5 bl. 73apt sc. 4 ap. 1

> amplasare firmă pe fațadă

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/138825-1028-strada-theodor-aman-nr-5-bl-73apt-sc-4-ap-1-amplasare-firma-pe-fatada
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 138825
- **Nr. CU**: 1028
- **Data CU**: 2026-05-22
- **Data Publicare**: 2026-05-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Theodor Aman nr. 5 bl. 73apt sc. 4 et. - ap. 1
- **Obiect Solicitare**: amplasare firmă pe fațadă
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31477
- **Longitude**: 23.807382

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CIOROIANU LUCIAN PENTRU CAEP CENTER AMERICAN EXCHANGE PROGRAMS S.R.L. REPREZENTATĂ PRIN GROPSAN LOREDANA MARIA
- **Utilizare**: amplasare firmă pe fațadă
- **Utilizare (2)**: amplasare firmă pe fațadă
- **Fază**: PUZ ZC1
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Theodor Aman
- **Număr**: 5
- **Bloc**: 73apt
- **Scară**: 4
- **Etaj**: -
- **Apartament**: 1

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 42
- **POT (%)**: 58
- **CUT**: 2.9
- **Zonă**: locuinte colective mixta
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Apartament proprietate privată a numitului Cioroianu Lucian, conform extras Carte Funciară nr. 202573--C1-U21/04.05.2026. Imobil aflat în zonă centrală și istorică - zonă de protecție monumente istorice - poz.103 cod Dj-II-m-B-07927 ”Blocul Casa Albă” și poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centrul istoric al municipiului Craiova" conform Listei Monumentelor Istorice din Ordinul Ministerului Culturii și Patrimoniului Național nr.2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. ZC.1 aprobat cu H.C.L. nr.121/2000, U.T.R. C8 - LB 8, amplasamentul este situat în zonă centrală și istorică mixtă de locuințe colective cu regim de înălțime maxim P+4 cu sau fără spații comerciale la parter cu P.O.T. maxim =58% și C.U.T. maxim =2,9. Permisiuni: se pot autoriza lucrări de întreținere și reparatii curente asupra fondului construit mai nou de îndepărtare a construcțiilor parazitare. Restricții: în zonă nu se vor autoriza construirea altor locuințe., Se propune - amplasare firmă pe fațadă, CONDIȚII: Situația existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I; Se vor respecta condițiile din R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturală a fațadelor, clădirilor din zona centrală a municipiului Craiova și în zonele cuprinzând clădiri cu valoare arhitecturală din municipiul Craiova. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumină proprie conform Regulamentului Local privind amplasarea și autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr.845/2013 (art.55 și 56), completat cu H.C.L. nr.305/2015 și modificat cu H.C.L. nr.517/2017. Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fațadă, neluminoase sau iluminate indirect sau sub formă de placută gravată și vor face referire doar la societatea și activitatea ce se desfășoară în interiorul imobilului și nu vor avea semnale sonore și lumină intermitentă. Firmele în consolă față de planul clădirii se vor realiza din fier forjat în stilul anilor 1900. Se va prezenta detaliu de prindere - secțiune întocmit de specialiști conform legii, dimensiunile și obiectul reclamelor, poziționarea acestora pe suprafața propusă. Firmele se vor amplasa strict pe suprafața de fațadă aferentă spațiului în caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmelor, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei și poziționarea acestora pe fațadă. Amplasarea firmei luminoase se va amplasa strict pe fațada spațiului, iar suprafața propusă pe care se va amplasa firma nu va fi placată cu alucobond., La faza de Autorizare de Construire se va prezenta: Titlul de propietate, Contract de închiriere; Incheiere de intabulare; Fișa bunului imobil; Extras de Carte Funciară; Certificat de Nomenclatură Stradală; Expertiză tehnică; Referat de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmit de specialiști autorizați. Solicitarea de Autorizație de Construire se va face de către titularul dreptului de proprietate pentru chiriași. Se va prezenta situația existentă și propusă cu simulare foto. Geamurile vor rămâne transaparente fără autocolant pe ele, iar la momentul eliberării spațiului, fațada se va aduce la starea inițială.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - locuințe colective;, Destinaţia după P.U.Z. - zonă centrală și istorică mixtă de locuințe colective cu sau fără spații comerciale la parter;, Suprafața utilă - 42,17mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 154529
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202573-C1-U21

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8441772f17fdfbfac2258dee002e6f5b