# Certificat de Urbanism 1009 — Strada Vanatori De Munte nr. 40

> extindere corp C1, construire anexa cu piscina si pergole

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/135832-1009-strada-vanatori-de-munte-nr-40-extindere-corp-c1-construire-anexa-cu-piscina-si-pergole
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 135832
- **Nr. CU**: 1009
- **Data CU**: 2026-05-22
- **Data Publicare**: 2026-05-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vanatori De Munte nr. 40 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere corp C1, construire anexa cu piscina si pergole
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29039779004
- **Longitude**: 23.816840188677

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere corp C1, construire anexa cu piscina si pergole
- **Utilizare (2)**: extindere corp C1, construire anexa cu piscina si pergole
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vanatori De Munte
- **Număr**: 40
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 919
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Olaru Andrei si Olaru Denissa Greta, conform extras CF nr.259213/04.05.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Romanescu - Hipodrom aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, terenul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T.max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85 din care: P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,68 pentru regim de construire cuplat şi P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,85 pentru regim de construire individuală locuinţe tip vilă, putând fi ocupat terenul până la P.O.T. max. = 51% cu construcţii anexă, conform Regulament de Urbanism aferent P.U.D.„ în cazul unei ocupari a terenului până la P.O.T.max. = 51% se pot considera construcţii anexă pe parcelă”(fara depasire C.U.T), partial afectat de strada si aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 10,50ml pentru constructii şi de 7,50ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Vinatorii de Munte - sect. 3 din PUD). Functiune propusa: zona propusa pentru locuinte cu regim mic de inaltime. Permisiuni: Functiunea dominanta si tipul admis de utilizare a terenurilor: se admite realizare de locuinte individuale, cu regim mic de inaltime, pe parcele individuale. Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea., Se propune extindere corp C1, construire anexa cu piscina si pergole cu POT max.= 34%, CUT max.=0,85 (POTprop=25,55% si CUTprop=0,383), Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 10,50ml pentru constructii şi de 7,50ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Vinatorii de Munte - sect. 3 din PUD). Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanta mai mică de 60cm, conform Cod Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.L a faza de AC solicitarea se va face de catre ambii coproprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, arabil, Destinaţia după PUD - zona de locuinte individuale si functiuni complementare, partial afectat de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 919,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 155148
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259213

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a4364e3b6f5af2a9c2258def002c9674