# Certificat de Urbanism 2536 — Strada Leandrului nr. 16

> desfiintare locuinta existenta, construire locuinta P+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/13452-2536-strada-leandrului-nr-16-desfiintare-locuinta-existenta-construire-locuinta-pm-si-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 13452
- **Nr. CU**: 2536
- **Data CU**: 2013-12-19
- **Data Publicare**: 2013-12-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Leandrului nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta existenta, construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3108
- **Longitude**: 23.78096

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuinta existenta, construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta existenta, construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Leandrului
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 280
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: zona mixta: locuinte cu functiuni complexe
- **Regim Înălțime**: P+2-3, P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, amplasamentul este situat in zona mixta: locuinte cu regim de inaltime P+2-3 si zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu POT max= 35%, CUT max=1,05 si cu retrageri de 4,50 ml pt. imprejmuire si de minim 7,50 ml pt. constructii din axul str. Leandrului. Se propune desfiintare locuinta existenta, construire locuinta P+M si imprejmuire teren, cu POT propus=34,70% si CUT propus=0,70. CONDITII:- se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport cadastral vizat O.C.P.I., la scara, completata cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de propr.;- regim de aliniere: 4,50 ml pt. imprejmuire si de minim 7,50 ml pt. constructii din axul str. Leandrului;- cu respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina, servitutea de vedere; -scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propr.;- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare in incinta propr., conform R.L.U. 271/2008; - la faza de autorizatii se vor depune solicitari si documentatii separate: pentru desfiintare si pentru construire si se vor prezenta: Titlul de proprietate, extras Carte Funciara, incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, Certificat de nomenclatura stradala, Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat, Sit. existenta si propunerea-simulare foto. La AD se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. La AC se va prezenta AD a constructiei C1. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare. Referat de expertiza tehnica pentrut protejarea constructiilor adiacente (consolidare fundatii, zidarii, invelitoare, refacere sort tabla, tencuirea zidului etc.) si, in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si prounerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona mixta: locuinte si zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general;, Suprafata terenului - 280,00 mp din acte si 206,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 175485
- **Data Reg. Părinte**: 2013-11-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 4483

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f051e04075018e6cc225816b003fe557