# Certificat de Urbanism 638 — Strada Toporasi nr. 32

> construire imobil D+P+1cu destinatia spatiu comercial şi birouri şi locuintă la D

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/13445-638-strada-toporasi-nr-32-construire-imobil-dp1cu-destinatia-spatiu-comercial-si-bir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 13445
- **Nr. CU**: 638
- **Data CU**: 2013-04-08
- **Data Publicare**: 2013-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil D+P+1cu destinatia spatiu comercial şi birouri şi locuintă la D
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33111
- **Longitude**: 23.77579

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil D+P+1cu destinatia spatiu comercial şi birouri şi locuintă la D
- **Utilizare (2)**: construire imobil D+P+1cu destinatia spatiu comercial şi birouri şi locuintă la D
- **Fază**: PUG,PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 686
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L.nr. 23/2000 si prelugire valabilitate cu H.C.L. nr. 37/2012, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerile din axul strazii Tufanele, pentru imprejmuire de 11,50 ml, iar pentru construire de 14,50 ml (str.categ.2)., Se propune -construire imobil D+P+1cu destinatia spatiu comercial şi birouri şi locuintă la D cu POT propus =35% şi CUT propus = 0,67. CONDITII:, -Pentru constructii se vor respecta retragerile de minim 14,50 ml iar pentru împrejmuire de minim 11,50 ml din axul străzii Tufănele,respectiv 10,50 ml şi 8,50 ml din axul str.Toporaşi conf.PUZ aprobat cu HCL 41/2012;-Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile învecinate, regimul lor de inaltime si distantele fata de limita de proprietate., -se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina ;, -se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU;, -asigurarea numărului locurilor de parcare ,în incintă,conf.RLU aprobat cu HCL271/2008., -scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii., -Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusă, - Acordul autentificat al vecinului direct afectat pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare ., La faza de autorizatie prezentati :, - Titlu de proprietate; Extras de carte funciara ; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;Certificat de nomenclatura stradala., - Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant , Se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, Suprafata terenului - 686,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,37/2013,41/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 42888
- **Data Reg. Părinte**: 2013-03-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a58035174314ff02c225816b003fe586