# Certificat de Urbanism 1489 — Strada Toporasi nr. 27A

> Construire locuinţă P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/13400-1489-strada-toporasi-nr-27a-construire-locuinta-p2e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 13400
- **Nr. CU**: 1489
- **Data CU**: 2013-08-06
- **Data Publicare**: 2013-08-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 27A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinţă P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33201
- **Longitude**: 23.77475

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinţă P+2E
- **Utilizare (2)**: Construire locuinţă P+2E
- **Fază**: PUG;PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 27A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 108
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat prin H.C.L. 23/2000,amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+3-10E(POTmaxim =20%;CUTmaxim =2,2) şi conform PUZ aprobat cu HCL 495/2011 referitor la :Analizarea reglementărilor şi funcţionalităţii zonei PUG zona Toporaşi (UTR-ZM amplasamentul este situat în zonă locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2E cu indicii de construibilitate aprobaţi POTmaxim=42% CUTmaxim=1,26),retragerea pentru construire  va fi de minim 9,00 ml,iar pentru imprejmuire minim 7,50 ml din axul aleii (Sect.aa), Se propune construire locuinţe P+2E, POTpropus=42,20% CUTpropus=1,26, Pentru construire se va respecta retragerea de minim 9,00 ml,iar pentru imprejmuire minim 7,50 ml din axul aleii (Sect.aa), CONDIŢII:Plan de situaţie pe suport cadastral vizat de OCPI cu situaţia existentă şi propusă vizat de OCPI cu poziţionarea constructiilor invecinate,regimul lor de inaltime si distanta de la acestea pana la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de minim 7,50 m pentru împrejmuire şi de minim 9,00 m pentru construire din axul străzii (Sect.aa);Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Parcarea /gararea se va realiza conform RLU aprobat cu HCL 271/2008;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii ,., Documentatia pentru obtinerea autorizatiei de construire va fi completata cu:Titlu de proprietate;Certificat de nomenclatura stradala;Fisa bunului imobil;Încheiere de intabulare;Extras de carte funciara;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;În condiţiile în care se modifică amplasamentul construcţiei şi distanţele dintre construcţia propusă şi limita de proprietate este mai mică de 60 cm ,conform prevederilor Codului Civil se va prezenta acordul autentificat al vecinului încadrat în acestă condiţie,inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare , Se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe, Suprafata terenului -108,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;37/2013;495/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 110701
- **Data Reg. Părinte**: 2013-07-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/275129f099ed3863c225816b003fe6d4